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日前記者獲悉,3月福州樓市出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”行情,五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套,環(huán)比2月增加1847套。

“一手房方面,3月份銷售情況遠(yuǎn)超預(yù)期。”2日,福州多家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。

根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),3月份,福州五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套,環(huán)比2月增加1847套。五城區(qū)簽約房產(chǎn)面積方面,在時(shí)隔11個(gè)月后,再度突破20萬(wàn)平方米,環(huán)比2月增加415.46%,創(chuàng)下過(guò)去11個(gè)月以來(lái)新高。

由于不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心系統(tǒng)升級(jí),3月份僅公布福州全市各區(qū)縣12天的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),導(dǎo)致這個(gè)月僅顯示簽約1467套,環(huán)比2月減少1042套,但合并計(jì)算的全市住宅簽約套數(shù)仍然達(dá)到3678套,環(huán)比2月增加805套,創(chuàng)下過(guò)去6個(gè)月以來(lái)新高。

在成交熱門區(qū)域方面,晉安區(qū)簽約1200套,環(huán)比2月增加1076套,位列第一;倉(cāng)山區(qū)、高新區(qū)、閩侯縣位列第二位至第四位,3月分別簽約581套、475套、434套;長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、臺(tái)江區(qū)、馬尾區(qū)、鼓樓區(qū)位列第五位至第八位,3月分別簽約216套、208套、122套、100套。

在二手房方面,3月份的銷售情況也很不錯(cuò)。記者從福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,由于價(jià)格明顯降了一波,近期二手房銷售情況比較理想。

學(xué)區(qū)房成為近期成交的主力。數(shù)據(jù)顯示,近期,鼓樓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中山小學(xué)、茶園山小學(xué)等學(xué)校的學(xué)區(qū)房,受部分學(xué)校實(shí)施“提前三年落戶”政策影響,需求量大幅提升。

學(xué)區(qū)房的回暖帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的回暖。數(shù)據(jù)顯示,目前福州二手房均價(jià)為24444元/平方米,環(huán)比上漲0.7%,排名全國(guó)第12位。

針對(duì)后市情況,業(yè)內(nèi)人士表示,目前,新房市場(chǎng)多個(gè)樓盤紛紛取證入市,接下來(lái)市場(chǎng)熱度有望進(jìn)一步提升。不過(guò),二手房的價(jià)格仍然在探底,由于信貸政策友好,市場(chǎng)需求有望繼續(xù)穩(wěn)定釋放。(記者 江海)

責(zé)任編輯:趙睿

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