4479套,這是3月份福州二手房的成交量。此外,3月份的福州一手房交易量也迅速攀升,環(huán)比上漲48%。記者4日從業(yè)內獲悉,在多種因素的綜合影響下,福州樓市延續(xù)了2月份以來的“小陽春”勢頭,銷量持續(xù)攀升。
二手房成交量
創(chuàng)23個月新高
據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示,在剛剛過去的3月份,福州二手房賣了4479套,創(chuàng)下23個月以來新高,比今年2月上升52%、比去年同期暴漲68%。
福州多家二手房中介門店的店長表示,今年2月份以來,二手房市場看房人、成交量都有明顯增加,接待和成交量是去年平均的1.5倍左右,房地產(chǎn)市場的元氣逐漸恢復。3月份二手房的銷售情況也延續(xù)了這個勢頭。據(jù)悉,3月份,福州二手房成交量中,鼓樓區(qū)達到1293套,位居五區(qū)之首,這得益于學區(qū)房回暖明顯,交易量大幅回升;倉山、晉安的成交量同樣破千套,分別達到1283套和1071套。
針對二手房后市,業(yè)內人士表示,隨著學區(qū)房旺季的到來,福州二手房市場的熱度還將延續(xù)。
一手房表現(xiàn)不錯
熱度有望延續(xù)
在一手房方面,五城區(qū)新房3月份成交量為2231套,比2月1505套上漲48%;成交面積213925平方米,比2月增加62949平方米,大漲42%。
福州多家房企的營銷負責人表示,新房市場3月的表現(xiàn)明顯優(yōu)于2月,原因比較多。除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外,近期福州新房供應開閘放量以及優(yōu)惠促銷頻出,都是促使購房者行動的原因。
成交量的連續(xù)回升,也導致福州樓市庫存量下降。克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,2月份,福州五城區(qū)新房庫存下降至17.9個月,尤其是閩侯的庫存降至13.1個月,供需關系進一步收緊。預計東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質大盤接下來會加快入市,今年上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮。
值得一提的是,成交量的大幅回升,主要是“以價換量”的結果。據(jù)房價行情網(wǎng)顯示,3月福州房價均價為每平方米25367元,環(huán)比跌3.88%,同比跌8.81%。(記者 江海)
責任編輯:肖舒
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