福州市全面推行二手房交易登記全流程網(wǎng)辦模式

掛牌、簽合同、房子過戶、水電氣過戶……有過二手房交易的戶主對其中的繁瑣手續(xù)是深有感觸，有時錯漏一點材料就白跑一趟。在福州城區(qū)，這樣的日子隨著全面推行存量房交易登記全流程網(wǎng)辦模式而終結(jié)了。

“真的想不到！既省心又省力！我在家操作就把交易房子的事一次性辦好了。”近日，福州李女士需急售房屋，通過福州市不動產(chǎn)登記和交易中心二手房（又稱“存量房”）交易登記全流程網(wǎng)辦申請了二手房交易轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，全程只需點擊屏幕，不到一個工作日便順利辦結(jié)。

“我中心持續(xù)發(fā)力，以數(shù)字化改革為引領(lǐng)，2月1日起在全省率先推出‘二手房交易登記全流程網(wǎng)辦’服務(wù)模式，滿足企業(yè)群眾日益增長的便利登記需求，一次申請即可一站式線上辦結(jié)房源掛牌、合同網(wǎng)簽、不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、水電氣廣電網(wǎng)絡(luò)過戶及公積金提取等多個事項，真正實現(xiàn)全流程‘一趟不用跑’。”福州市不動產(chǎn)登記和交易中心領(lǐng)導(dǎo)表示，要讓企業(yè)辦事人員、群眾在家不出門“好辦又快辦”成為常態(tài)，全力打造福州不動產(chǎn)“便利登記”金名片。

材料“零上傳”，共享一次通

二手房交易登記全流程網(wǎng)辦充分應(yīng)用信息共享機(jī)制和智能采集技術(shù)，實現(xiàn)申請信息及材料“智能查詢、自動關(guān)聯(lián)、在線生成”，使填報量和操作時間大幅縮減，提交申請一鍵成功。

“全流程網(wǎng)辦簡化程序，手續(xù)簡單，申請人只要通過掃碼對接統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)，系統(tǒng)自動獲取身份信息無需錄入；將信息智能采集后，自動生成全套電子申請材料，無需逐頁填寫；戶籍、婚姻、養(yǎng)老保險、個人社保、出生證明等信息通過外部共享數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢核對，查詢結(jié)果與申請人申報的信息不沖突的，可由申請人做出書面承諾后予以辦理，無需拍照上傳材料。”福州市不動產(chǎn)登記和交易中心交易登記處工作人員介紹，打造了“信息免錄、材料免傳、簡易友好”的全程網(wǎng)辦流程，大大方便了企業(yè)辦事人員及群眾操作。

同時，在提供“零錄入”“零上傳”的申報服務(wù)過程中，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心強(qiáng)化數(shù)據(jù)支撐，使用了信息共享智能采集、電子文書、電子檔案管理等新方式，縮減了時間成本，避免人力財力物力的浪費(fèi)，也讓登記服務(wù)更加精準(zhǔn)高效，實現(xiàn)“智能辦、無紙辦，省力辦”。

全程“零跑動”，集成一次辦

二手房交易登記全流程網(wǎng)辦按二手房交易登記全生命周期流程順序，從交易到登記申請，始終在同一界面“零切換”操作，無需退出，無需追蹤，線上完成從個人自行或委托中介機(jī)構(gòu)申請房源掛牌、二手房買賣合同簽約及修改和注銷、簽署申請材料、申請二手房轉(zhuǎn)移登記等事項。

同時，一并申請的辦稅事項，通過互通平臺進(jìn)行信息推送和反饋，登記完成后通過所發(fā)送的短信鏈接完成線上繳交稅費(fèi)和登記費(fèi)，實現(xiàn)辦稅繳費(fèi)全程“無感辦、掌中辦”。最終向申請人頒發(fā)電子不動產(chǎn)權(quán)證書，可在手機(jī)上隨時查看調(diào)用，也可選擇郵寄紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書或在自助制證機(jī)上自行制證領(lǐng)證，為二手房交易登記全流程“零跑動”劃上圓滿句號。

此外，房屋買賣除交付房屋本身，還附帶水表電表燃?xì)獗韽V電網(wǎng)絡(luò)賬號過戶以及公積金提取等關(guān)聯(lián)事項，二手房交易登記全流程網(wǎng)將辦理末端再延續(xù)，通過平臺系統(tǒng)與聯(lián)辦部門線上對接，集成辦理水電氣廣電網(wǎng)絡(luò)過戶及公積金提取等業(yè)務(wù)，群眾只需在申請時簡單勾選需聯(lián)辦的事項，即可實現(xiàn)“一次申請，多頭聯(lián)動、一次辦結(jié)”。

在提供“零跑動”“零切換”辦理體驗過程中，應(yīng)用了電子簽章和電子合同進(jìn)行“不見面”簽署、身份意愿雙重認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享、信息互認(rèn)等功能，順應(yīng)了群眾市場辦事的習(xí)慣邏輯，強(qiáng)大的技術(shù)支撐與優(yōu)化的流程機(jī)制使“一趟不用跑”實打?qū)嵚涞鼗菝瘛?/p>

“我中心堅決扛起重要窗口使命擔(dān)當(dāng)，在‘互聯(lián)網(wǎng)+登記’改革上更加便企利民。”福州市不動產(chǎn)登記和交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹，下一步，將持續(xù)深化數(shù)字化改革，延伸集成辦理鏈條，拉長全程網(wǎng)辦生命周期，把改革受益面拓展至住宅專項維修資金過戶、貸款、戶籍落戶及入學(xué)等領(lǐng)域，緊抓優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新機(jī)遇，打造出更具特色更能提升人民群眾獲得感的登記品牌。（馮達(dá)吉 吳培中）