記者從市自然資源規(guī)劃局獲悉,近日,福州市出臺(tái)《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見》,鼓勵(lì)企業(yè)利用自有零星用地改造升級(jí)滿足辦公用房需求,提高土地集約利用水平和城市建設(shè)品質(zhì)。
《實(shí)施意見》共十二條,重點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)入條件、用地規(guī)模、稅收產(chǎn)出、開竣工要求等內(nèi)容進(jìn)行完善。福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外、符合規(guī)劃并納入“三舊改造”城市更新規(guī)劃,且未列入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的企業(yè)存量用地適用該《實(shí)施意見》。
為做好政策銜接,《實(shí)施意見》優(yōu)化了準(zhǔn)入條件,準(zhǔn)入企業(yè)保留了綜合型總部企業(yè)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)10年以上(在此期間土地使用權(quán)人未發(fā)生變化)且在四城區(qū)納稅的企業(yè)。
此外,還明確了用地規(guī)模計(jì)算基數(shù)?!秾?shí)施意見》明確,“用地面積原則上不超過自有土地面積的10%,不足10畝的按10畝核定,總用地面積不超過30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的(不含10畝),原則上不列入改造范圍。具備準(zhǔn)入條件的企業(yè)對(duì)用地規(guī)模確有特別要求的,報(bào)市政府常務(wù)會(huì)研究審議。”
該《實(shí)施意見》調(diào)整了稅收產(chǎn)出,要求將一、二級(jí)地段稅收由1600元/平方米、1400元/平方米提高至2000元/平方米、1600元/平方米,三、四級(jí)地段稅收不變,分別為1200元/平方米、1000元/平方米,五、六級(jí)地段稅收調(diào)整一致,均為600元/平方米。同時(shí),細(xì)化稅收計(jì)取標(biāo)準(zhǔn),提出稅收含項(xiàng)目建成后樓宇內(nèi)自有企業(yè)和市域外新入駐企業(yè)的稅收貢獻(xiàn)。
為進(jìn)一步紓解老城壓力,《實(shí)施意見》還引導(dǎo)企業(yè)前往三江口、晉安湖周邊開發(fā)建設(shè)總部大樓,全力構(gòu)建城市新發(fā)展格局。(記者 梁凱鴻)
責(zé)任編輯:趙睿
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