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福州新聞網8月17日訊(記者 石磊磊)8月16日,《福州市限購區(qū)域調整差別化住房信貸政策實施細則》獲得通過。該政策得到福州市房管局證實,并在某央媒率先發(fā)布。

根據細則,“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房,且無尚未結清個人住房貸款”條件下,申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調為30%。也就是說從8月17日開始,福州五城區(qū)首套房首付比例,不論購房者戶籍是否在福州五城區(qū),均為30%。

戶籍一視同仁 首套房首付比例均為30%

本次細則調整最受關注的有兩個方面。

一是將“在本市五城區(qū)有一套商品住房,但無尚未結清個人住房貸款”條件下,申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的50%調整為40%。

二是將“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房,且無尚未結清個人住房貸款”條件下,申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調為30%。

業(yè)內人士表示,2016年時,福州市曾調整調整首套房首付比例,本地戶籍在福州五城區(qū)無房,且無尚未結清個人房貸的居民,購買首套房的首付比例是30%,而非五城區(qū)戶籍的為40%。此次調整后,購房者將參照同一標準。

需要注意的是,除了上述兩個方面,其余均按照原政策執(zhí)行。

本細則自2022年8月17日起實施。2022年8月17日(含17日)前已簽訂購房合同的,購房貸款首付比例仍按原合同約定執(zhí)行。

市房管局:政策調控 確保樓市健康發(fā)展

這是福州六年來首次調整房貸首付比例,也是福州市房管局今年首次公布樓市調控相關措施。

福州市房管局相關負責人介紹稱,該政策獲得福建省市場利率定價自律機制全體會議表決通過,人民銀行總行確認,由福州中心支行發(fā)布。也就是說,8月17日起,各家銀行將執(zhí)行新政策。

上述負責人告訴記者,此舉旨在確保福州樓市健康發(fā)展。

當然,福州市始終堅持奉行“房住不炒”,按照目前政策,福州市區(qū)有兩套住房,再購買第三套,銀行依舊不得發(fā)放個人住房貸款。

責任編輯:趙睿

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