國(guó)際化提升！福州圈定“1＋9”重點(diǎn)片區(qū)

1個(gè)“閩江之心”世界級(jí)地標(biāo)性商圈；

9個(gè)國(guó)際特色消費(fèi)空間：三坊七巷（東街口商圈）、三寶城（南公園）、國(guó)際茶港城、海峽奧體健康城、馬尾船政文化城、大學(xué)城（科學(xué)城）中心共享區(qū)、三江口城市會(huì)客廳、濱海新城中央活力區(qū)以及華潤(rùn)萬(wàn)象城、蘇萬(wàn)寶等現(xiàn)有商圈。

福州市國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)工作再傳捷報(bào)。15日，《福州培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃及重點(diǎn)片區(qū)實(shí)施方案》國(guó)際競(jìng)賽資格入圍結(jié)果出爐，5家知名咨詢機(jī)構(gòu)入圍，將對(duì)標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)消費(fèi)中心城市，高標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)劃方案。

“本次規(guī)劃方案編制將突出福州山水、溫泉、古厝、濕地等資源稟賦，以國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)打造‘一縱一橫一帶’的國(guó)際知名消費(fèi)集聚區(qū)。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以重點(diǎn)片區(qū)業(yè)態(tài)提升和特色消費(fèi)品牌培育為關(guān)鍵抓手，持續(xù)打造、提升富有福州特色的商業(yè)業(yè)態(tài)與消費(fèi)場(chǎng)景，力爭(zhēng)用3年時(shí)間將福州建設(shè)成為有獨(dú)特影響力的國(guó)際消費(fèi)中心城市。

據(jù)了解，本次國(guó)際競(jìng)賽共吸引13家國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀咨詢機(jī)構(gòu)報(bào)名遞交入圍提案。經(jīng)過(guò)專家評(píng)選，德勤咨詢（北京）有限公司、戴德梁行房地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司、世邦魏理仕（上海）管理咨詢有限公司、仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所（上海）有限公司、普華永道咨詢（深圳）有限公司等5家機(jī)構(gòu)入圍。

此次招標(biāo)業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃范圍與《福州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》中劃定的市域范圍一致，總面積2207平方公里。招標(biāo)選定“1個(gè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈+9個(gè)國(guó)際特色消費(fèi)空間”作為重點(diǎn)片區(qū)，也就是1個(gè)“閩江之心”世界級(jí)地標(biāo)性商圈和9個(gè)國(guó)際特色消費(fèi)空間，9個(gè)空間分別為：三坊七巷（東街口商圈）、三寶城（南公園）、國(guó)際茶港城、海峽奧體健康城、馬尾船政文化城、大學(xué)城（科學(xué)城）中心共享區(qū)、三江口城市會(huì)客廳、濱海新城中央活力區(qū)以及華潤(rùn)萬(wàn)象城、蘇萬(wàn)寶等現(xiàn)有商圈。針對(duì)這些區(qū)域，將進(jìn)行國(guó)際化提升。

在方案競(jìng)賽階段，入圍機(jī)構(gòu)主要工作包括福州培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃、“1+9”重點(diǎn)片區(qū)業(yè)態(tài)提升實(shí)施方案和特色消費(fèi)品牌培育。

“做好‘1+9’重點(diǎn)片區(qū)業(yè)態(tài)提升實(shí)施方案是本次國(guó)際競(jìng)賽要解決的核心問(wèn)題之一。”福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司副總規(guī)劃師董敬明表示，在“1+9”重點(diǎn)片區(qū)中，“閩江之心”是重中之重。“結(jié)合現(xiàn)狀條件、空間利用、發(fā)展意愿、商業(yè)價(jià)值、地標(biāo)意義等角度，科學(xué)做好重點(diǎn)片區(qū)業(yè)態(tài)提升實(shí)施方案，能有效幫助實(shí)現(xiàn)‘將福州建設(shè)成為有獨(dú)特影響力的國(guó)際消費(fèi)中心城市’的目標(biāo)。”董敬明說(shuō)。

作為全球性的城市發(fā)展專業(yè)服務(wù)與投資公司，擁有200多年歷史的世邦魏理仕是財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)，深耕中國(guó)市場(chǎng)30余年。

“我們將聚焦頂層設(shè)計(jì)，基于企業(yè)的全球資源和經(jīng)驗(yàn)，呈現(xiàn)一個(gè)兼具前瞻性和落地性的方案。”世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問(wèn)部華南區(qū)董事、福建區(qū)域負(fù)責(zé)人許吉謙之告訴記者，他們將結(jié)合古厝、茉莉花茶、海洋文化等福州特色資源，打造“有福之州”“兩岸之誼”“豐饒之海”等特色品牌。“在品牌的導(dǎo)入與落地上，我們也會(huì)給予我們500強(qiáng)的資源支持。”許吉謙之說(shuō)。

德勤咨詢（北京）有限公司也有自己的考量。“我們將運(yùn)用大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)施策。”該公司總監(jiān)姜文濤說(shuō)，將以強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)資源把握消費(fèi)趨勢(shì)，助力福州消費(fèi)升級(jí)，讓福州在國(guó)際消費(fèi)中心城市的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

下一步，入圍的5家咨詢機(jī)構(gòu)將對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，加深對(duì)重點(diǎn)片區(qū)現(xiàn)狀的了解，并于45天內(nèi)完成競(jìng)賽方案編制。方案評(píng)選階段，由專家組進(jìn)行方案評(píng)選，確定中標(biāo)人后，開展方案深化和后續(xù)服務(wù)工作。（記者 嚴(yán)鑫 實(shí)習(xí)生 燕曉）