臺(tái)江法院“居住權(quán)”案宣判 保障老有所居

福州新聞網(wǎng)8月24日訊（福州晚報(bào)記者 林春長(zhǎng) 通訊員 林忠敏 潘喆）房子已約定贈(zèng)予，但孩子反悔不盡贍養(yǎng)義務(wù)怎么辦？近日，臺(tái)江法院宣判民法典實(shí)施后首例“居住權(quán)”案件。

黃阿姨與丈夫老陳育有兩子，1995年間，老陳與兒子大陳、小陳簽訂書(shū)面協(xié)議，約定房屋回遷后產(chǎn)權(quán)歸大陳、小陳共同所有，但應(yīng)提供給兩老人居住，并共同履行贍養(yǎng)義務(wù)。但老陳過(guò)世后，小陳始終沒(méi)有履行贍養(yǎng)母親的義務(wù)。2020年9月間，原房屋面臨拆遷，小陳遂向臺(tái)江法院起訴黃阿姨，要求根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分家析產(chǎn)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案書(shū)面協(xié)議系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)，遂對(duì)補(bǔ)償安置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了分割。但鑒于黃阿姨年事已高且無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源，為保障老人晚年老有所居，法院另根據(jù)民法典判決黃阿姨享有大陳、小陳共有房產(chǎn)的居住權(quán)。

據(jù)了解，2021年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》確立了居住權(quán)制度，是指居住權(quán)人為滿(mǎn)足生活居住的需要，按照所訂立的書(shū)面合同、遺囑約定，對(duì)他人的住宅占有、使用，并經(jīng)依法登記而設(shè)立的權(quán)利。

法官表示，居住權(quán)用于滿(mǎn)足居住權(quán)人生活居住需要，原則上是無(wú)償設(shè)立的，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。被設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但當(dāng)事人另行約定的除外。居住權(quán)的設(shè)立需當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立，并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅，并應(yīng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。