福州新聞網(wǎng)8月13日訊(福州晚報(bào)記者 江海 文/攝)12日,福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金催交公告,對(duì)福州378家開(kāi)發(fā)商536個(gè)項(xiàng)目予以催交。公告期滿仍不交納的,業(yè)主可以依規(guī)向人民法院提起訴訟。
向536個(gè)項(xiàng)目催交
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公告表示,根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條,對(duì)應(yīng)交未交或未交足維修資金的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行公告催交,公告期60天。相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)補(bǔ)交維修資金至市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。公告期滿仍不交納的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。
記者獲悉,目前,福州共有378家開(kāi)發(fā)商536個(gè)項(xiàng)目欠交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。從名單看,不少項(xiàng)目是市民比較熟悉的樓盤(pán)。
其中包括萬(wàn)隆花園一區(qū)、二區(qū),紅霞新城,東煌花園,湖濱郵電小區(qū),長(zhǎng)?;▓@,東輝花園,福日新城,高景華庭(國(guó)色天香),新僑聯(lián)廣場(chǎng),閩都嘉源,濱江御園,閩賦苑,華信花園,華富花園,烏山嘉苑,桂香苑,鼓山苑,聯(lián)建新村,三華花園,五鳳蘭庭,西洋新苑,華慶花園,碧水芳洲,天元花園,洋中花園,實(shí)達(dá)文華公寓,實(shí)達(dá)花園,賢南公寓,屏山苑,匯達(dá)花園,元洪錦江花園,中茵花城,博美詩(shī)邦,居住主題公園,西湖雙安城,民航廣場(chǎng),西湖麗景等。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
是房子的“醫(yī)保”
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,不得挪作他用。所以,在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),某種程度上,可以把它理解為房子的“醫(yī)保”。
目前,福州住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳交有新舊兩種標(biāo)準(zhǔn):2015年1月1日之前辦理初始登記的項(xiàng)目,商品房維修資金按照購(gòu)房總額的2%交,拆遷房按照項(xiàng)目均價(jià)乘以面積乘以2%交。2015年1月1日之后辦理初始登記的項(xiàng)目,帶電梯的商品房為150元/平方米,不帶電梯的商品房為100元/平方米,帶電梯的拆遷安置房、保障房為100元/平方米,不帶電梯的拆遷安置房、保障房為70元/平方米。
記者了解到,不少福州購(gòu)房者,在購(gòu)房后辦理產(chǎn)權(quán)之時(shí),已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。但是,由于種種原因,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將這筆資金交至市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶,在后續(xù)住宅需要維修之時(shí),就出現(xiàn)了一系列問(wèn)題。正因?yàn)槿绱?,市住房保障和房產(chǎn)管理局專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了摸底,并發(fā)出催交公告。
“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,是對(duì)業(yè)主的基本保障。”福州市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心工作人員表示,去年福州推行了很多簡(jiǎn)化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用的措施,特別是針對(duì)電梯維修項(xiàng)目,專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了緊急程序,免去了業(yè)主“雙三分之二”簽字的程序,小區(qū)電梯出現(xiàn)損壞,可以直接通過(guò)緊急程序申請(qǐng)維修資金,非常便捷。
責(zé)任編輯:趙睿
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