東南網(wǎng)3月13日訊(福建日報(bào)記者 吳旭濤 通訊員 彭輝)“黨組織在家門口就是不一樣!現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境配得上西湖美景了。你看,還有了分紅。”近日,在福州鼓樓區(qū)鼓西街道西湖社區(qū),閩發(fā)西湖廣場小區(qū)黨支部黨員、業(yè)委會(huì)主任陳欣欣告訴記者,小區(qū)每戶居民拿到了300元的分紅,大家都很欣喜。
幾年前,這里還是困擾街道和社區(qū)的“老大難”小區(qū)。閩發(fā)西湖廣場位于福州西湖公園正對面,是省會(huì)黃金地段。然而,因?yàn)槿肆髁看?、人員復(fù)雜,加之安保等管理缺位,導(dǎo)致小區(qū)電梯、路燈等設(shè)備故障頻出,時(shí)常發(fā)生偷盜事件,鄰里間也紛爭不斷。由此,不少業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),小區(qū)管理接近癱瘓。
“2014年,小區(qū)欠了16萬元公攤電費(fèi),公共用電被拉閘斷電,大部分電梯停運(yùn),400多戶居民只能爬樓梯。”業(yè)主李依伯回憶,一些老人有家難歸,只能在外住旅館。
環(huán)境臟亂差、人心也不齊,主要原因是沒有“主心骨”。怎么解決?
把黨組織“搬”到家門口。“按照上級部署,鼓西街道黨工委深化‘近鄰黨建’工作,結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢和街道實(shí)際,探索解決基層治理難題。”鼓西街道黨工委書記章歡芳介紹,按照“小區(qū)相近、資源共享”的原則,由社區(qū)黨委牽頭,把在職、退休、流動(dòng)等不同類型黨員納入小區(qū)黨支部管理,成立了73個(gè)小區(qū)黨支部。
2017年,在西湖社區(qū)牽頭下,西湖廣場小區(qū)成立了黨支部。緊接著又成立紅色業(yè)委會(huì),黨支部黨員與業(yè)委會(huì)委員“交叉任職”。7名業(yè)委會(huì)委員中,有4名是黨員。
黨組織建立了,如何把事情管好?以制度管人管事,大家才心服口服。緊接著,小區(qū)制定了《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會(huì)章程》等規(guī)章制度,紅色業(yè)委會(huì)、物業(yè)和業(yè)主各自責(zé)權(quán)一清二楚。針對保安團(tuán)隊(duì),小區(qū)有專門的考核辦法進(jìn)行獎(jiǎng)懲激勵(lì),以留住服務(wù)人才。
但是,有些業(yè)主對這種模式心存疑慮,尤其是小區(qū)的收入和支出。“這個(gè)問題解決好了,小區(qū)的矛盾自然就減少了。”小區(qū)黨支部書記羅祿華說。
為此,除了黨員帶頭繳納物業(yè)費(fèi),小區(qū)黨支部還牽頭制定了財(cái)務(wù)管理辦法,規(guī)定所有收費(fèi)必須每月公示,接受小區(qū)全體業(yè)主的監(jiān)督和咨詢,每年年末委托專業(yè)的審計(jì)公司開展財(cái)務(wù)審計(jì)。
在黨支部帶領(lǐng)下,小區(qū)成立了黨員志愿服務(wù)隊(duì)。在疫情防控最嚴(yán)峻的時(shí)候,黨員們輪流在小區(qū)門口測溫、登記。新年伊始,他們一次次走訪入戶,挨家挨戶收集意見建議,對小區(qū)的重點(diǎn)難點(diǎn)問題會(huì)商解決。
“主心骨”們的努力,大家都看在眼里。加上小區(qū)有了公開透明的制度,責(zé)任分工也明確了,物業(yè)和業(yè)主的主人公意識立刻被喚醒。
“現(xiàn)在小區(qū)停車場、電梯、樓道等處環(huán)境整潔、秩序井然。物業(yè)費(fèi)不但應(yīng)交盡交,多余部分還可以分紅。”陳欣欣介紹,小區(qū)盤活了停車場和融媒體等資源,將收入用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改善,先后投入400多萬元,更新了11部電梯、6個(gè)水泵,翻新了停車場,還修建了兩座新大門。
目前,像西湖社區(qū)一樣,以“近鄰黨建”解決市中心老舊小區(qū)治理難題的工作法,已經(jīng)在鼓西街道各個(gè)社區(qū)推行。“通過‘近鄰黨建’,我們探索出以黨建工作引領(lǐng)基層治理新路徑。現(xiàn)在家門口有了黨支部,服務(wù)更方便,群眾也更滿意了。”章歡芳說。
責(zé)任編輯:趙睿
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