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福州新聞網(wǎng)2月3日訊(福州晚報(bào)記者 江海)最近,關(guān)于房貸收緊,部分銀行暫停發(fā)放房貸的消息牽動(dòng)了不少購房者的神經(jīng)。房貸放款時(shí)間是否延長,房貸利率是否上浮——成為不少福州購房者關(guān)心的問題。記者2日采訪獲悉,目前多數(shù)在榕銀行房貸額度相對(duì)充足,利率沒有改變,但的確加強(qiáng)了客戶資質(zhì)審核,春節(jié)前的放款速度有所放緩。

鼓樓區(qū)市民小鄒元旦在東二環(huán)附近買了一套一手房,十幾天前付清了首付款。不過,這幾天他憂心忡忡:“合同簽了,首付款交了,但銀行一直沒通知我簽訂房貸合同。最近看到多地銀行收緊額度和調(diào)升房貸利率的消息,有點(diǎn)擔(dān)心貸不到款。”

近期,由于房價(jià)上漲,深圳、廣州、上海、杭州多家銀行控制新增房貸速度,有的銀行甚至直接叫停房貸業(yè)務(wù)。因此,不少福州市民擔(dān)心“房貸暫停”。

“原來一般7個(gè)工作日能順利放款的貸款,現(xiàn)在要等15天。我們近期會(huì)就房貸放款問題提醒交易雙方注意,或者讓購房方和房主協(xié)商延后交付。”西二環(huán)一家二手房中介門店店長杜先生說。

“目前,福州多數(shù)銀行的房貸額度相對(duì)充足,批貸正常,但是對(duì)客戶資質(zhì)的審核更加嚴(yán)格。此外,受春節(jié)臨近等因素影響,銀行放款節(jié)奏有變化。”2日,多家在榕銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者,銀行發(fā)放房貸分為審批和放款兩個(gè)環(huán)節(jié),從他們了解的情況看,多數(shù)在榕銀行的住房按揭貸款業(yè)務(wù)目前正常推進(jìn),房貸審批、放款均正常,沒有出現(xiàn)停貸的情況。

一家股份制銀行的個(gè)貸經(jīng)理莊先生告訴記者,購房者最關(guān)注的是利率。從他了解的情況看,現(xiàn)在福州多數(shù)銀行的房貸利率未變化,說明房貸額度并不緊張。不過,今年初以來,放款周期確實(shí)有延長的情況,主要原因是審核更嚴(yán)格。“與去年相比,今年元旦以后,多數(shù)在榕銀行對(duì)于資金監(jiān)管的要求更高,比如:在銀行流水方面,如果出現(xiàn)夫妻之外的第三方大額資金轉(zhuǎn)入,審核人員會(huì)更加關(guān)注。同時(shí),會(huì)嚴(yán)格審核個(gè)人收入和流水等材料。”他說。

此外,多家在榕銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者,目前本地關(guān)于房貸沒有政策調(diào)整。不過,目前只能申請(qǐng)房貸貸款額度,放款要等春節(jié)后。

責(zé)任編輯:趙睿

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