日前,某建設單位在新建一住宅小區(qū)時,不按規(guī)劃審批圖紙進行建設,擅自將陽臺改建為房間。市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃條件核實過程中發(fā)現(xiàn)了這個情況,因此該建設項目無法通過規(guī)劃條件核實,并被責令限期整改。根據(jù)相關規(guī)定,對未通過規(guī)劃條件核實的建設項目,不動產(chǎn)登記機構不得辦理登記。
案例點睛
《福建省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第四十五條規(guī)定:“……不符合規(guī)劃條件的,責令其限期改正,重新辦理規(guī)劃條件核實,并依法予以查處。未經(jīng)核實規(guī)劃條件或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的建設工程,建設單位不得組織竣工驗收,建設主管部門和其他有關部門不予辦理竣工驗收備案,房屋登記機構不予辦理房屋登記。”
《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十六條規(guī)定:“……不符合規(guī)劃條件的,出具整改意見書,責令限期改正,重新辦理規(guī)劃條件核實。未經(jīng)規(guī)劃條件核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的建設工程,建設單位不得組織竣工驗收,建設主管部門和其他有關部門不得辦理竣工驗收備案,不動產(chǎn)登記機構不得辦理登記。”
本案中,建設單位不按照規(guī)劃審批圖紙建設,不符合規(guī)劃條件,故無法通過規(guī)劃條件核實,將影響后續(xù)辦理產(chǎn)權登記。因此,建設單位應嚴格按照規(guī)劃審批圖紙進行建設。
福州晚報記者 葉智勤 通訊員 李潔
責任編輯:趙睿
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