男子欲逃債無償“賣”房給妹妹 房屋轉(zhuǎn)讓行為被撤銷

福州新聞網(wǎng)5月8日訊（福州晚報記者 葉智勤 通訊員 陳芳）擔心無力還債房子被執(zhí)行，欠債人將房子無償“賣”給妹妹。債主訴至法院，要求撤銷兄妹之間的房屋轉(zhuǎn)讓行為。

2018年6月，肖永某因資金周轉(zhuǎn)所需，向黃某借款16萬元，將其名下羅源縣某小區(qū)一單元房的房產(chǎn)證作為擔保。還款時間到了，可肖永某囊中羞澀。于是，他編造各種理由拖欠借款。黃某前往羅源縣法院起訴肖永某。

2019年4月，黃某與肖永某民間借貸糾紛一案判決生效并進入執(zhí)行階段。執(zhí)行員發(fā)現(xiàn)，肖永某名下并無可供執(zhí)行財產(chǎn)，且通過查詢得知肖永某曾于2018年12月14日將其所有房產(chǎn)過戶給肖碧某。雖然肖永某、肖碧某兄妹是以買賣方式將房子過戶，但并未實際支付對應房款。

得知情況后，黃某認為肖永某為逃避債務，惡意將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移至肖碧某名下，故向法院訴請撤銷兄妹之間的房屋轉(zhuǎn)讓行為。

近日，羅源法院經(jīng)審理認為，債務人肖永某將訟爭房產(chǎn)無償過戶到其妹肖碧某名下，該行為損害了債權(quán)人黃某的利益，黃某在法定期限內(nèi)可行使撤銷權(quán)，并且兩被告應承擔原告因提起撤銷權(quán)之訴所支付的律師費、訴訟費等必要費用12500元。后肖永某不服該判決提起上訴，福州市中級法院經(jīng)審理后駁回上訴，維持原判。

法官說法：合同法第七十四條規(guī)定，因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。