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福州新聞網4月8日訊(福州日報記者 阮冠達)“這么多工作人員忙前忙后,盡心盡力,感覺自己真的很幸運。”近日,市民小林收到了50萬元公積金貸款和13萬元商業(yè)貸款,離安居夢又近了一步。她所申請的住房貸款,正是福州市首例由創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才申請的共有產權住房公積金組合貸款。

2016年,小林完成研究生學業(yè)回到家鄉(xiāng)福州工作,并很快評上了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新C類人才,按照政策可由政府提供專項購房經費,解決住房貸款問題。渴望擁有自己新房的小林提交了共有產權房申請。然而,在最后的貸款發(fā)放上,小林卻碰上了困難。

“為調控房地產市場,承辦銀行不允許出現(xiàn)‘零首付’。小林作為第三層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才,其申請的共有產權房由政府提供100萬購房經費,這給承辦銀行審核貸款帶來了困難。”市公積金中心法規(guī)處相關負責人介紹,秉承特事特辦的原則,市公積金中心當即成立專班小組,主動牽頭對接相關部門,多方協(xié)調下,終于打消了承辦行的顧慮,維持原有的首付比基數(shù)。

然而,隨著進程不斷推進,各種新矛盾、新問題也開始不斷涌現(xiàn):一旦侵權如何認定責任?房產抵押如何確定優(yōu)先權?債權問題如何處置……由于人才共有產權住房性質特殊,加之首次針對此類住房推行公積金貸款,市公積金中心開始“摸石頭過河”。

上述負責人介紹,歷經多次討論、協(xié)商,侵權責任得到依法認定,抵押優(yōu)先權得到合理分配,首付款計算得到完美解決……創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才公積金貸款申請受理、房屋抵押過戶等一系列操作環(huán)節(jié)中所遇到的問題全部解決,人才共有產權住房公積金貸款“最后一公里”順利打通。

市公積金中心相關負責人介紹,2019年,福州市有百余人提出共有產權住房公積金貸款申報。近幾個月來,符合條件的人才還在不斷增多,“讓這些人才住有所居,提供必要的住房公積金保障,才能吸引更多人為福州發(fā)展服務,推動福州市人才強市戰(zhàn)略的全面實施”。

據悉,除小林外,另外12位人才的住房貸款已審批通過待發(fā)放。

責任編輯:趙睿

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