福州首次拍賣集體租賃住房用地 全裝修成品交房

福州新聞網(wǎng)3月27日訊（福州晚報記者 何佳媛）記者昨日獲悉，經(jīng)福州市人民政府授權(quán)，倉山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，聯(lián)建村村民代表大會表決同意，倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式，公開出讓聯(lián)建村集體租賃房（CJ2020-1號）集體建設(shè)用地使用權(quán)。

這不僅是倉山區(qū)首次推出集體租賃住房用地，也是福州市首次采用公開拍賣的方式，出讓集體租賃住房用地。

宗地面積15807平方米，用途為住宅用地（租賃住房用地），起始價2910萬元。土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購本地塊建設(shè)的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車位面積回購比例為9∶1∶5，按建安成本回購，回購價格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業(yè)4500元/平方米、地下車位3000元/平方米。

宗地內(nèi)回購面積由競得人統(tǒng)一經(jīng)營，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設(shè)期），競得人應(yīng)按年支付租金。宗地內(nèi)所有建筑面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關(guān)配套使用，不可分割銷售。

租賃住房（不含配套商業(yè)）實施全裝修成品交房，最大戶型建筑面積不超過60平方米。建筑設(shè)計方案、裝修設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)過倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)和聯(lián)建村書面認(rèn)定。競得人應(yīng)先裝修一套樣板房，經(jīng)倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗收確認(rèn)，按確認(rèn)后的樣板房進(jìn)行裝修。

該項目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場服務(wù)監(jiān)管平臺，房源實行統(tǒng)一核驗、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。租賃住房項目租賃期限最長不超過10年，一次收取租金不得超過1年，最短租期不得少于6個月，合同不得含有自動續(xù)租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。項目運營公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和社區(qū)居委會報備承租人信息。

物業(yè)管理用房、快遞服務(wù)用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。競得人須配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站無償移交聯(lián)建村。

拍賣定于4月20日上午10：00，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。