福州江南CBD控規(guī)正式“出爐” 聯(lián)動北江濱商務區(qū)形成主城CBD

福州新聞網(wǎng)3月5日訊（福州日報記者 阮冠達）5日，福州市政府正式公布了備受關注的江南CBD（中央商務區(qū)）詳細控規(guī)。按照相關規(guī)劃，福州將于閩江沿線南臺島會展片區(qū)打造江南CBD，與閩江北岸的北江濱商務區(qū)聯(lián)動發(fā)展形成主城CBD。

規(guī)劃內(nèi)容顯示，江南CBD片區(qū)定位為“自貿(mào)區(qū)主體區(qū)域之一、兩岸金融集聚區(qū)、倉山區(qū)江南CBD”。規(guī)劃范圍東至鼓山大橋，南至福峽路，西至連江南路，北至南江濱大道，總用地面積約3.82平方公里，城市建設用地面積約369公頃，規(guī)劃總人口約4.86萬人。

在整體空間格局上，規(guī)劃將形成“一核一軸多區(qū)”格局：圍繞江邊村組團打造多功能的公共活力核心；依托前橫路，打造商務發(fā)展軸；以中央活力核心與商務發(fā)展軸共同組織CBD功能片區(qū)。

在功能布局上，規(guī)劃結合林浦路的走向，將規(guī)劃范圍劃分為南北兩個片區(qū)，南區(qū)為產(chǎn)城融合區(qū)、北區(qū)為商務活力區(qū)。北區(qū)布置商務辦公、休閑活力、公共服務、生活居住等功能區(qū)，并在閩江南岸結合江邊村打造立體公共都市核心；南區(qū)升級現(xiàn)有倉山科技園為創(chuàng)新科技區(qū)，同時配套生活居住區(qū)。此外，依托前橫路形成商務商業(yè)帶，作為主要發(fā)展軸串聯(lián)南北兩區(qū)。

在總體景觀上，規(guī)劃以“一心、一軸、一帶、多廊、多節(jié)點”為理念：“一心”以聯(lián)通閩江、融合歷史村落為基本理念，在濱江結合江邊村設置景觀核心；“一軸”指從核心區(qū)向閩江延伸的主要景觀軸線；“一帶”依托閩江沿線城市公園建設，形成濱江景觀帶；“多廊”結合組團內(nèi)河道、主要干道兩側綠帶控制，形成多條景觀廊道；“多節(jié)點”結合廊道擴大局部綠地，形成多個次要景觀節(jié)點，建設串珠公園。

市自然資源和規(guī)劃局相關負責人分析，江南CBD的規(guī)劃強調(diào)前橫路、林浦路沿線的城市空間形象塑造，將商業(yè)商務用地集中至前橫路及林浦路北側，形成兩個聚集的商務組團，從而整合存量土地，支撐商務核心。

“規(guī)劃過程中，我們也著力活化歷史建筑，修補延續(xù)文脈。將歷史建筑群融入公共空間，植入商業(yè)、文化等功能，在提升片區(qū)文化價值的同時活化村落，做到新舊建設和諧共生。”上述負責人表示，依照新一輪的《福州市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，“沿江向海、東進南下”是福州未來的發(fā)展方向。“江南CBD的功能定位，對周邊城市形象打造、空間構建及環(huán)境塑造提出了更高的要求。本次規(guī)劃批復，能夠加強對片區(qū)開發(fā)建設管理的科學指導，控制和引導組團內(nèi)各項建設，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境。”