入榕7年虧損嚴重 王府井百貨明年退出福州市場？

福州王府井百貨。

海峽網(wǎng)11月30日訊（福州晚報記者 江海 文/圖）2012年進駐榕城的王府井百貨，或?qū)⒃诿髂晟习肽晖俗?。?ldquo;雙11”熱度還沒消散，福州諸多商超正在備戰(zhàn)“雙12”之際，昨日，福州商業(yè)市場上忽然傳來此消息，引起了業(yè)內(nèi)和消費者的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認為，無明顯特色、交通擁堵、停車費用太高等因素，或是福州王府井百貨遭遇困境的主要原因。

王府井百貨將退出福州？

28日，在福州商場從業(yè)者的朋友圈里，一張五四路恒力城商場招商的海報瘋傳，其項目備注為“原王府井百貨”。同時，恒力商業(yè)的商管招商團隊也發(fā)布了恒力城商場的招商資訊：“7萬平方米綜合體招商在即。”

一個“原”字，是否意味著王府井百貨將撤離福州市場？消息一出立即在業(yè)內(nèi)“炸”開。昨日，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，福州王府井百貨將在明年上半年退租，而可能轉(zhuǎn)為恒力商業(yè)自持運營項目，進行全新的品牌招商調(diào)改升級。

不過，對于項目是撤場搬遷，還是直接離開福州市場，王府井百貨方面表示“不知道此事”。也有消息稱，王府井百貨正與恒力城商場方面談判溝通下階段合作事宜。

目前王府井百貨還在正常運營。記者查看發(fā)現(xiàn)，福州王府井百貨官方微信目前運作正常，還連續(xù)3期推送了冬季促銷，覆蓋到了12月1日。另外一篇推文，則是一品牌鞋專柜招聘導購人員。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，圣誕、元旦、春節(jié)的消費旺季即將到來，王府井百貨肯定不會錯過這一個黃金促銷期。

值得一提的是，昨日，正當業(yè)界對此事議論紛紛之際，一張截圖又在業(yè)界流傳，大意是針對此次招商發(fā)布，恒力城物業(yè)對王府井百貨表示道歉。個中緣由，值得玩味。

在榕“水土不服”？

2012年，國內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團之一——王府井百貨在五四路恒力城開出福建第一家門店。當初雙方租約為20年，于2032年屆滿，租期內(nèi)預計產(chǎn)生租金約人民幣12.47億元，也就是一年平均6235萬元。

王府井百貨入榕的消息，引起了業(yè)內(nèi)很大反響。因為，當時的福州五四路一帶雖然寫字樓與居民區(qū)密集，但是集飲食、購物于一體的商業(yè)廣場屈指可數(shù)。而北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創(chuàng)建于1955年，被譽為“新中國第一店”。它進入福州，可以為五四路CBD提供一個集購物、休閑、娛樂為一體的時尚消費綜合體，對周邊商業(yè)環(huán)境的完善有很大作用。

福州王府井百貨開業(yè)之初風光無限，但隨后的5年，福州迎來了商業(yè)的高速發(fā)展，蘇寧廣場、世歐廣場、愛琴海購物公園、東二環(huán)泰禾廣場等商業(yè)項目不斷涌現(xiàn)，王府井遇到了嚴峻的挑戰(zhàn)。據(jù)相關(guān)報道，2014年福州王府井百貨營業(yè)收入約為32046.61萬元，凈利潤為-7503.19萬元。2015年福州王府井百貨營業(yè)收入31597.75萬元，凈利潤為-19893.40萬元。

王府井百貨2015年報顯示，華東地區(qū)（即福建）營業(yè)收入同比負增長，商場經(jīng)營效益指標“平均坪效”0.53萬元，是王府井體系最低的。同年，王府井集團主要控股公司及參股公司基本情況羅列的31家中，福州王府井百貨有限公司凈利潤為-1.98億元，也是王府井體系虧損最多的。

居住在恒力城的市民羅先生說，如今的福州王府井百貨確實人氣不旺，百貨地下商業(yè)部分早已經(jīng)變成美食小吃街，而且不少鋪位至今空置。地面商業(yè)層中，除了餐飲部分還有些人氣，其他的人流量都不大。

“商場沒有明顯特色，附近交通擁堵，所以不想去那邊。”“停車費太貴也是沒有人氣的一大原因。過去吃個飯交了30元停車費，我再也不想去第二次。”不少消費者在聽到王府井百貨可能撤出的消息后表示，目前福州綜合體、商城很多。與其他商場相比，福州王府井百貨特色不鮮明，停車費高昂，交通擁堵，這都制約了它吸引客流的能力。