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海峽網(wǎng)1月10日訊 (海都記者 林養(yǎng)東 陳海容 馬俊杰)海都訊 租房客怎么也沒(méi)想到,中介公司會(huì)突然失聯(lián),自己一邊被房東趕,一邊還要“交房租”。昨日,福州多名市民致電海都95060反映,因“小家聯(lián)行”未向房東交租,且疑似跑路,他們不但被房東趕出出租房,還背上了“租房貸”,每月得按時(shí)還款。原來(lái),租客當(dāng)初被該公司的免中介費(fèi)、押一付一吸引,被要求下載“會(huì)分期”App交租。

而所謂的App交租,其實(shí)是中介公司在租客不知情的情況下,給他們申請(qǐng)了“租房貸”,套現(xiàn)了一年的租金。租客們每月交的錢,并不是房租,而是向該App還貸款,即使沒(méi)有房子住,也要還錢。而中介把錢套走后,卻按月給房東,房東一旦沒(méi)收到錢,就把租客趕了出來(lái)。

免中介費(fèi)押金又少,吸引租客上門

市民陳先生說(shuō),去年9月,他通過(guò)“小家聯(lián)行”房產(chǎn)中介,在臺(tái)江萬(wàn)達(dá)附近租了一間房,當(dāng)時(shí)吸引他的便是這家公司不收中介費(fèi),押金也只押一個(gè)月。“其他中介一般會(huì)收半個(gè)月的房租作為中介費(fèi),押金最少也要兩個(gè)月。”陳先生說(shuō),他租的這間房子,租期一年。

不過(guò),享受這些優(yōu)惠是有條件的。按照該公司要求,陳先生在手機(jī)上下載了“會(huì)分期”App,需要使用本人身份證、聯(lián)系方式等信息,每個(gè)月通過(guò)App交房租。陳先生說(shuō),他本來(lái)以為這只是普通交房租的平臺(tái),之后才發(fā)現(xiàn),“小家聯(lián)行”已經(jīng)一次性將全年房租扣走,他每個(gè)月都需要按時(shí)還款。這相當(dāng)于他在該平臺(tái)貸了“租房貸”。

陳先生說(shuō),上個(gè)月底,房東突然找上門,說(shuō)“小家聯(lián)行”沒(méi)有交房租,要收回房子,當(dāng)時(shí)他也聯(lián)系不上該公司。之后,和他情況類似的大量租客都找到該公司,發(fā)現(xiàn)辦公室已人去樓空。之后,他們建了微信群維權(quán),成員已有300多人。

租客“負(fù)債”少則三四千,多則上萬(wàn)元

昨日下午,記者前往“小家聯(lián)行”所在的辦公地福州曙光路宇洋中央金座12層,這里一片狼藉,有幾個(gè)人正在打包臺(tái)式電腦,但他們并非該公司員工,而是房東。“上個(gè)月就搬走了,還欠房租和物業(yè)費(fèi)。”其中一男子說(shuō),這幾天不時(shí)有人前來(lái)討錢,但根本聯(lián)系不上人。

對(duì)租客而言,他們不僅被房東趕走,每個(gè)月還要還“貸款”。租客黃女士每月租金1350元,只住了半年,雖然被房東趕出來(lái)了,但她還有半年的房租要交。“沒(méi)有按時(shí)交錢,就會(huì)收到催款短信。”黃女士說(shuō),她重新租了一間房,因擔(dān)心不按時(shí)還款會(huì)影響征信,只好咬牙堅(jiān)持。

記者了解到,這些租客中,少則損失三四千元,多則上萬(wàn)元。而房東也有損失,“因所簽合同時(shí)間長(zhǎng),房租都是緩一兩個(gè)月交。”房東張先生說(shuō),為了減小損失,如果租客不交錢,只能讓其搬走。

“小家聯(lián)行”多地分店已關(guān)門歇業(yè)

工商登記信息顯示,小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(北京)有限公司福州分公司成立于2017年7月,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、投資咨詢等業(yè)務(wù),目前已被工商部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

記者檢索發(fā)現(xiàn),小家聯(lián)行總公司在北京,在全國(guó)多地有分店,從去年11月開(kāi)始,合肥、西安、昆明、蘇州等多地的門店已關(guān)門歇業(yè),多次被爆出資金鏈斷裂等問(wèn)題,大量租客和房東成為受害者。

昨日,記者也多次聯(lián)系“小家聯(lián)行”福州分公司負(fù)責(zé)人,但電話均無(wú)人接聽(tīng),北京總公司固定電話也無(wú)人接聽(tīng)。目前,受害者已經(jīng)向市場(chǎng)監(jiān)管局、警方投訴。

那么,對(duì)于這種情況,房東是否有權(quán)趕走租客?福建鄒魯律師事務(wù)所的王洪輝律師介紹,如果房東與中介的合同中有寫明“有轉(zhuǎn)租權(quán)”,租客仍在交房租期間,房東無(wú)權(quán)趕走租客;若是沒(méi)有“轉(zhuǎn)租權(quán)”,租客與中介的合同變成無(wú)效,房東可以收回房子。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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