福州一樓盤(pán)賣(mài)毛坯房“捆綁”精裝修 裝修公司還難聯(lián)系

海峽網(wǎng)10月8日訊（福建日?qǐng)?bào)新媒體?海峽網(wǎng)記者 李牧晨 任秋霜 文/圖）新買(mǎi)的房子交房了，本該是件開(kāi)心的事，由于購(gòu)房時(shí)還簽訂了裝修協(xié)議并交了裝修全款，接下來(lái)就應(yīng)該是坐等裝修好入住了?？勺寴I(yè)主們沒(méi)想到的是，與他們簽約的裝修公司在福州既沒(méi)有辦事處，也找不到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，這可讓業(yè)主們放心不下了。畢竟，之前包括福州在內(nèi)全國(guó)連續(xù)發(fā)生過(guò)幾起裝修公司卷款跑路的事件。（相關(guān)新聞：1個(gè)月連續(xù)3家裝修公司倒閉 家裝業(yè)驚現(xiàn)“跑路潮”）

業(yè)主：購(gòu)房需付全額裝修款 裝修公司在福州找不到辦公地

近日，福州市民施先生向福建日?qǐng)?bào)新媒體?海峽網(wǎng)爆料稱(chēng)，他今年4月份在閩侯恒宇國(guó)際首府看中了一套111.92平米的房子，原本標(biāo)價(jià)為一萬(wàn)多元一平米，在購(gòu)房前卻被售樓小姐告知這僅為毛坯價(jià)格，要購(gòu)房還需要加上一筆每平方3968元的精裝費(fèi)用，不交裝修訂金就無(wú)法購(gòu)房，并且后續(xù)需一次性付清全額裝修款還不能貸款。由于購(gòu)房心切，施先生就簽訂了這份所謂的“裝修委托工程合同”，以全額付款的方式購(gòu)買(mǎi)了該套“精裝房”。

施先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的裝修委托工程合同，施先生對(duì)部分條款表示質(zhì)疑（紅圈處）

施先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的裝修委托工程合同，施先生對(duì)部分條款表示質(zhì)疑（紅圈處）

合同上顯示111.92平方米面積的房子裝修總包干價(jià)為444099元，一平方米裝修價(jià)3968元

簽完裝修委托工程合同后沒(méi)多久，施先生得知自己這套房子實(shí)際上在開(kāi)發(fā)商向政府備案中是以毛坯房在賣(mài)，所謂“精裝房”只是開(kāi)發(fā)商回避限價(jià)政策而捆綁搭售裝修的。但讓他沒(méi)想到的是，他想去看看合同上乙方“三明市華泰裝修工程有限公司”的實(shí)力，卻找不到該裝修公司在福州的辦公地。后來(lái)他發(fā)現(xiàn)，與他有著同樣遭遇的業(yè)主還有好幾個(gè)，于是他們一起找開(kāi)發(fā)商交涉，希望能解除合同退還裝修款，或由購(gòu)房者自主選擇可以信任的裝修公司進(jìn)行施工裝修，但多次溝通均沒(méi)有結(jié)果，這一拖就是好幾個(gè)月。現(xiàn)在房子的毛坯結(jié)構(gòu)已基本建好，裝修建材都開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備開(kāi)工了，連給業(yè)主驗(yàn)收一下的程序都沒(méi)有。

施先生表示，簽了合同交完錢(qián)之后，開(kāi)發(fā)商就對(duì)業(yè)主們沒(méi)那么上心了，裝修公司也沒(méi)有主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主。這家裝修公司在福州既無(wú)辦事處又無(wú)聯(lián)系方式，連項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都找不到，聯(lián)系到前段時(shí)間，福州不斷曝出的裝修公司卷款跑路事件，業(yè)主們不寒而栗。

記者了解到， 2016年福州市政府出臺(tái)房?jī)r(jià)“限價(jià)令”，各個(gè)樓盤(pán)都要按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷(xiāo)售價(jià)格，并且實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于政府備案價(jià)。也有業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商這種捆綁銷(xiāo)售行為，實(shí)際上是為了規(guī)避限價(jià)政策。

三棟樓已停止裝修 閩侯縣住建局已介入調(diào)查

9月26日下午，記者來(lái)到位于閩侯縣青口鎮(zhèn)的恒宇國(guó)際首府售樓部，看到現(xiàn)場(chǎng)有不少業(yè)主來(lái)此找負(fù)責(zé)人協(xié)商，售樓部工作人員均告知沒(méi)有負(fù)責(zé)人在。當(dāng)記者問(wèn)其能否告知負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式時(shí)，工作人員表示“要問(wèn)一下”，隨后稱(chēng)“不方便告知”?，F(xiàn)場(chǎng)業(yè)主告訴記者，他們?cè)啻蝸?lái)此找開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，但每次來(lái)都是無(wú)人接待無(wú)人負(fù)責(zé)。無(wú)奈之下，他們只能向有關(guān)部門(mén)投訴。最后還是在縣政府、縣住建局、縣工商局的協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商帶著所謂三明華泰裝修的3名工作人員與他們見(jiàn)了一面，可其既無(wú)法提供身份證明，也無(wú)法提供該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，依舊不能讓業(yè)主們滿(mǎn)意。

10月8日，有業(yè)主告訴記者，經(jīng)過(guò)閩侯縣住建局與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，目前恒宇國(guó)際首府的這三棟樓已經(jīng)停止了裝修，縣住建局將于近期公布關(guān)于此事的調(diào)查結(jié)果。

據(jù)業(yè)主稱(chēng)，恒宇國(guó)際首府的2#、3#、8#三棟樓為毛坯捆綁精裝修（紅圈處）

毛坯房剛完工，裝修建材已搬運(yùn)進(jìn)來(lái)

毛坯房剛完工，裝修建材已搬運(yùn)進(jìn)來(lái)

記者致電三明市華泰裝修工程有限公司，其工作人員證實(shí)了福州恒宇國(guó)際首府的裝修項(xiàng)目是由他們公司負(fù)責(zé)施工，但對(duì)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名與聯(lián)系方式卻表示不清楚，稱(chēng)在閩侯縣住建局的材料中有登記。閩侯縣房管所的工作人員稱(chēng)，恒宇國(guó)際首府的裝修方三明華泰裝修在他們此處是有登記一位林姓負(fù)責(zé)人，但具體聯(lián)系方式不便告知。關(guān)于恒宇國(guó)際首府的以附加捆綁裝修方式變相加價(jià)問(wèn)題，目前還在調(diào)查中。

福建閩潤(rùn)律師事務(wù)所李文舉律師告訴記者，目前開(kāi)發(fā)商賣(mài)房捆綁搭售裝修、車(chē)位等變相加價(jià)的現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較普遍，恒宇國(guó)際首府的業(yè)主在購(gòu)房時(shí)簽訂這份裝修委托工程合同，其中大部分條款均是有利于裝修公司的，已涉嫌霸王合同。

閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已接受施先生的委托調(diào)查