您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>國內(nèi)頻道>國內(nèi)新聞
分享

發(fā)現(xiàn)

信用卡透支炒房成嚴(yán)查新內(nèi)容

早在2014年,北京銀監(jiān)局就出臺文件對個人消費貸款進(jìn)行規(guī)范。當(dāng)時,北京銀監(jiān)局下發(fā)通知要求,個人消費貸原則上發(fā)放金額不超過100萬、期限為10年以內(nèi),而且不得用于購房、投資等非消費領(lǐng)域。不難發(fā)現(xiàn),最近這次文件嚴(yán)查的范圍已經(jīng)從個人消費貸款擴(kuò)大到了經(jīng)營貸款和信用卡透支。

“這說明監(jiān)管部門還是很了解實際情況的。在消費貸上限被限定為100萬之后,個人經(jīng)營貸款和高端信用卡透支就成為一些人炒房的資金來源。”業(yè)內(nèi)人士王先生透露,去年年底到今年年初房價漲得最厲害的時候,很多銀行的房抵貸業(yè)務(wù)都十分火爆,甚至到了必須排隊等額度的地步。個人經(jīng)營貸款沒有消費貸控制嚴(yán),額度大得多,只要抵押的房產(chǎn)足夠值錢,有的銀行最多能貸出2000萬。還有中介可以專門幫人申請高額個人經(jīng)營貸款。只要房產(chǎn)是真的,公司情況和流水都可以由中介全權(quán)辦理。

“對于這些造假行為,一些銀行也是睜只眼閉只眼,除非假的太過分。”王先生分析說,房抵貸業(yè)務(wù)利率遠(yuǎn)高于按揭貸款,不僅不能打折,一般還要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-30%,貸款期限一般10年,最多20年或30年。而且不良率也并不高,所以銀行覺得這塊業(yè)務(wù)是塊“肥肉”。

觀點

信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出,目前各地樓市調(diào)控政策加碼趨勢持續(xù),市場出現(xiàn)明顯的平穩(wěn)現(xiàn)象。房貸及其他流入房地產(chǎn)的貸款額度是影響房價走勢的最關(guān)鍵指標(biāo),從趨勢看也逐漸開始趨緊,這有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地,收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控約束房價上漲作用更明顯。

他認(rèn)為,雖然房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)格調(diào)控,但從銀行看,部分銀行依然有大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,特別是消費貸款增量大部分進(jìn)入房地產(chǎn)市場。“信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素,目前看信貸收緊趨勢下短期房價調(diào)控壓力大。但如果消費貸不收緊,房地產(chǎn)調(diào)控效果難以落實。”張大偉認(rèn)為,決定2017年三季度以后房地產(chǎn)市場走勢的核心因素是,個人端看消費信貸抑制程度,企業(yè)端看信托抑制程度。目前整體房地產(chǎn)市場調(diào)控政策嚴(yán)格,購房者通過正常渠道加杠桿進(jìn)入房地產(chǎn)市場的難度越來越大。

背景

今年個人消費貸款增長迅猛

今年以來,國家對樓市嚴(yán)格調(diào)控,個人房貸發(fā)放被嚴(yán)格管控。多家A股上市銀行中報數(shù)據(jù)顯示,其上半年住房按揭貸款增速回落,新增房貸占個人貸款的比重也較去年末有所下降。與此同時,居民消費性短期貸款在今年前七個月的增量已經(jīng)超過去年全年。

業(yè)內(nèi)人士表示,對于部分消費貸款變相涌向房地產(chǎn)市場的風(fēng)險需警惕。海通證券宏觀首席分析師姜超在研報中稱,2017年前七個月,居民新增消費性短期貸款1.06萬億元,累計同比多增7137億元,而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。他表示,短期消費性貸款的爆發(fā)式增長可能與地產(chǎn)銷售密不可分。地產(chǎn)銷售仍在增長,但去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限,部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成,導(dǎo)致居民短貸的高增長。(記者 程婕)

責(zé)任編輯:肖舒

最新國內(nèi)新聞 頻道推薦
進(jìn)入新聞頻道新聞推薦
福州上空鋪滿了絕美晚霞,你看到了嗎?
進(jìn)入圖片頻道最新圖文
進(jìn)入視頻頻道最新視頻
一周熱點新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095414 舉報郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護(hù),謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報報業(yè)集團(tuán)擁有海峽都市報(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書

友情鏈接:新聞頻道?| 福建頻道?| 新聞聚合