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海峽網(wǎng)9月21日訊(海峽都市報(bào)記者 邱也栩)自打下了購(gòu)房定金,福州梅嶺觀海小區(qū)的9名準(zhǔn)業(yè)主的煩心事就紛至沓來(lái)。先是開(kāi)發(fā)商拖了4個(gè)多月,遲遲不簽合同;后來(lái)又收到開(kāi)發(fā)商通知,稱因和樓盤(pán)銷售代理世聯(lián)地產(chǎn)溝通出現(xiàn)問(wèn)題,認(rèn)購(gòu)書(shū)上的優(yōu)惠價(jià)格不作數(shù),開(kāi)發(fā)商愿意退還首付款;在多方協(xié)調(diào)下,開(kāi)發(fā)商終于同意,在9月15日按認(rèn)購(gòu)書(shū)上的優(yōu)惠價(jià)格簽合同。

但簽合同當(dāng)天,準(zhǔn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn),合同的補(bǔ)充條款上,給辦理貸款留出的時(shí)間竟只有10天,若逾期,開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)。準(zhǔn)業(yè)主們質(zhì)疑,開(kāi)發(fā)商福建鴻博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“設(shè)套”。

昨日,多位業(yè)主再次來(lái)到梅嶺觀海售樓部討要說(shuō)法,但相關(guān)負(fù)責(zé)人一直未露面。

準(zhǔn)業(yè)主:簽合同差點(diǎn)掉進(jìn)“陷阱”

梅嶺觀海位于倉(cāng)山區(qū)南江濱大道、解放大橋南側(cè)。

準(zhǔn)業(yè)主王先生說(shuō),簽約當(dāng)天他們來(lái)到售樓部,以為能順利簽完合同。現(xiàn)場(chǎng),鴻博地產(chǎn)方面給每人都準(zhǔn)備了待簽的合同,正當(dāng)大家準(zhǔn)備簽署時(shí),同行的律師叫停,并指出了問(wèn)題。

大家這才留意到,合同附帶的補(bǔ)充協(xié)議中,有一條“關(guān)于按揭貸款付款的補(bǔ)充約定”,寫(xiě)明“乙方(即業(yè)主)承諾,在合同簽署之日起10日內(nèi)通過(guò)按揭銀行最終貸款審批、獲得貸款,否則甲方(即開(kāi)發(fā)商)有權(quán)解除合同”。

“10天時(shí)間,基本不可能辦妥貸款!”王先生表示,同個(gè)樓盤(pán)其他業(yè)主的合同中,這個(gè)期限是30日,要長(zhǎng)得多,也更符合實(shí)際。

王先生說(shuō),還好當(dāng)天帶了兩個(gè)律師同來(lái),否則厚厚的一本合同,難免有人疏忽沒(méi)看到相關(guān)條款,稀里糊涂就簽了合同,最后可能由于貸款辦理逾期,被解除合同收回房子。

9位業(yè)主猜測(cè),開(kāi)發(fā)商是不愿意按此前他們認(rèn)購(gòu)的優(yōu)惠價(jià)格出售房子,所以在簽合同的事情上才多次拖延。

律師:10天辦妥貸款基本不可能

“鴻博地產(chǎn)一而再再而三地拖延、逃避解決問(wèn)題,讓人失望。”昨日,多位準(zhǔn)業(yè)主又來(lái)到梅嶺觀海的售樓部,但枯坐半天,鴻博地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人始終沒(méi)有露面。

昨日傍晚,記者聯(lián)系上一位鴻博地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人,對(duì)方稱正在忙,公司有專門(mén)負(fù)責(zé)宣傳的人員,隨后掛斷了電話。記者發(fā)短信給他,表達(dá)了采訪要求,但未獲回復(fù)。

對(duì)此,福建創(chuàng)元律師事務(wù)所蔡思斌律師說(shuō),開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂購(gòu)房合同,一般會(huì)約定一個(gè)合理的貸款辦理期限,通常是2個(gè)月左右。而鴻博地產(chǎn)設(shè)定的條款不合理,因?yàn)?0天內(nèi)辦妥貸款,基本不可能。若無(wú)法協(xié)商一致,業(yè)主可以拒簽。

責(zé)任編輯:趙睿

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