福州鴻博梅嶺觀海 逾期未交房開發(fā)商拒付違約金

海峽網(wǎng)8月4日訊（海都記者 陳錕 黃啟鵬 實習(xí)生 陳穎 劉紹懿）鴻博梅嶺觀海樓盤位于福州倉山南江濱大道解放大橋南側(cè)，是倉山區(qū)較為高端的樓盤。近日不少購買該樓盤的業(yè)主致電95060稱，購房合同中規(guī)定在2015年12月交房，但開發(fā)商至今沒交房，而現(xiàn)場也不見施工，對延遲交房的違約金，開發(fā)商也不予兌現(xiàn)。

鴻博梅嶺觀海的開發(fā)商是福建鴻博集團(tuán)。昨日下午，記者聯(lián)系上鴻博梅嶺觀海樓盤一徐姓負(fù)責(zé)人，該人士稱，由于地鐵一號線上藤站靠近該樓盤，導(dǎo)致工期拖延，目前地鐵施工已撤出，交房時間暫定為8月底。記者從福州地鐵方獲悉，上藤站的豎井確實在該樓盤停車場內(nèi)，目前工人已撤出，8月份將交還該地塊。

大樓主體結(jié)構(gòu)完成現(xiàn)場無人施工

福州陳女士2015年初為兒子在鴻博梅嶺觀海購買了一套婚房。“當(dāng)時毛坯房的價格就已經(jīng)超過25000元，花光了全家的積蓄。”陳女士說，合同里寫著“交房時間為2015年12月31日”，房子能看江，很漂亮，全家人都很期待能住進(jìn)新房。

然而到了交房時間2015年12月31日，陳女士仍未接到交房通知，至今7個月了，還是沒交房。“不少著急的業(yè)主都到新房工地上看個究竟，發(fā)現(xiàn)沒人在施工。”陳女士說，他們找開發(fā)商交涉，開發(fā)商卻稱是地鐵施工導(dǎo)致延期。業(yè)主們都質(zhì)疑，這是開發(fā)商拒絕兌現(xiàn)延遲交房違約金的借口。

昨日中午，記者來到該樓盤，看到大樓的主體結(jié)構(gòu)已完成，只剩下綠化等小部分掃尾工程還未完成。

開發(fā)商拒付違約金業(yè)主質(zhì)疑

隨后記者聯(lián)系上該樓盤一徐姓負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人了解情況后稱，根據(jù)購房合同，此前確定的交房時間確實是2015年12月31日，但由于地鐵上藤站施工中，有一個豎井在他們的樓盤內(nèi)，導(dǎo)致交房延期。

目前樓盤的主體工程已完成，也通過了安全質(zhì)量驗收，地鐵方的施工隊7月份也已退出樓盤，豎井所占地塊，也將在8月份歸還。目前樓盤預(yù)計交房時間是8月31日。該負(fù)責(zé)人說，延遲交房是因為配合市政施工，已跟大多數(shù)業(yè)主解釋過，業(yè)主們表示理解。如果少部分業(yè)主依然質(zhì)疑開發(fā)商拒付“延遲交房違約金”，建議走法律途徑。

昨日記者聯(lián)系上福州地鐵方，相關(guān)人士稱，上藤站施工豎井確實占用了梅嶺觀海樓盤停車場20~30平方米的用地，預(yù)計8月份歸還。但不少業(yè)主依然質(zhì)疑，僅停車場近30平方米被占用，怎么會影響整個樓盤交房？業(yè)主依然懷疑，開發(fā)商以此為借口，拒付違約金。