凈利潤(rùn)暴增70%，解讀恒大物業(yè)的增長(zhǎng)密碼

7月19日，恒大物業(yè)發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)今年上半年股東應(yīng)分配利潤(rùn)同比大增70%左右。以去年上半年股東應(yīng)分配利潤(rùn)11.5億估算，恒大物業(yè)今年上半年股東應(yīng)分配利潤(rùn)達(dá)19.6億左右。從數(shù)據(jù)不難看出，恒大物業(yè)繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

如此亮眼的成績(jī)單，可見在萬(wàn)億物管行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，恒大物業(yè)無(wú)疑處于領(lǐng)跑地位。那么恒大物業(yè)持續(xù)大幅增長(zhǎng)的原因?yàn)楹?？我們不妨一探究竟?/p>

規(guī)模制勝

龐大的規(guī)模，無(wú)疑是恒大物業(yè)的制勝法寶之一。據(jù)公告披露，截至6月30日，恒大物業(yè)總合約面積約8.1億平方米，總在管面積約4.5億平方米，分別較去年底新增約2.5億平方米和1.5億平方米。

恒大物業(yè)上半年規(guī)模擴(kuò)張收獲頗豐，也使得年初制定的“軍令狀”，有望超預(yù)期實(shí)現(xiàn)。其中，恒大物業(yè)全年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)50%以上，這意味著恒大物業(yè)今年在管面積將超6億平方米，全年凈利潤(rùn)將超39億，將進(jìn)一步鞏固行業(yè)龍頭地位。

科技賦能

如果快速增長(zhǎng)在管面積，讓恒大物業(yè)在物業(yè)這個(gè)賽道上護(hù)城河不斷加深，那么其科技賦能，切入“物業(yè)+生活服務(wù)”的長(zhǎng)期大賽道，則為恒大物業(yè)的長(zhǎng)期成長(zhǎng)性打開更大的空間。

此前，恒大物業(yè)與騰訊、商湯科技等科技巨頭深入合作，加速科技化轉(zhuǎn)型，并將科技賦能大力運(yùn)用于增值服務(wù)板塊，打造智慧物業(yè)平臺(tái)，深入開展房產(chǎn)中介、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、社區(qū)團(tuán)購(gòu)、家裝美居、養(yǎng)老康養(yǎng)等眾多業(yè)務(wù)，相關(guān)成效在本期業(yè)績(jī)得到顯著體現(xiàn)。

近期，野村證券、天風(fēng)證券等投行發(fā)布研報(bào)，認(rèn)為恒大物業(yè)的想象力還不止于此。恒大物業(yè)作為行業(yè)頭部企業(yè)，在市場(chǎng)占有率、品牌認(rèn)知度、收并購(gòu)渠道、充足凈現(xiàn)金等方面均有顯著優(yōu)勢(shì)，其管理面積還將持續(xù)高增長(zhǎng)，且社區(qū)增值服務(wù)蘊(yùn)藏巨大增長(zhǎng)潛力，給予“買入”評(píng)級(jí)。恒大物業(yè)未來(lái)的增長(zhǎng)空間，無(wú)疑是備受期待的。