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近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部下發(fā)通知,確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西8個(gè)省(區(qū))開展政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作,在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制,完善政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的管理制度與流程,形成一批可復(fù)制、可推廣試點(diǎn)成果,為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。

湖北省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前各地公租房管理工作大多由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T承擔(dān),隨著大量公租房建成和交付使用,專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯,難以滿足群眾需要。采取政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)是解決當(dāng)前公租房一些管理問題的有效手段。

現(xiàn)實(shí)情況是,公租房后續(xù)管理中,需要及時(shí)清退不符合保障條件的對(duì)象,還要按時(shí)收繳租金,但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在,管理部門往往要付出大量人力和時(shí)間來處理,對(duì)公租房正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成了阻礙。

事實(shí)上,各地在公租房管理上的難題普遍存在。推行政府購買服務(wù),吸引專業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理,可以有效提高運(yùn)營(yíng)專業(yè)化、規(guī)范化水平,可使公租房運(yùn)營(yíng)更加順暢,管理機(jī)制也進(jìn)一步完善。

“當(dāng)前,我國公租房大規(guī)模建設(shè)時(shí)期已基本結(jié)束,住房保障工作重心由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹鳌?rdquo;住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長(zhǎng)劉霞表示,如何通過專業(yè)化規(guī)范化的管理,把住房保障這件好事辦好尤為重要和迫切。因此,開展政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)是形勢(shì)使然,各地務(wù)必要高度重視,有序推進(jìn)試點(diǎn)工作。

根據(jù)《推行政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》,政府購買內(nèi)容主要為入住和退出管理事項(xiàng),包括組織選房,租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更,辦理入住手續(xù),采集新入住住戶基本信息,建立住戶檔案,辦理退房手續(xù);不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消;租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng),主要包括租金代收代繳、催繳,日常使用情況巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報(bào);維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng),主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理;綜合管理事項(xiàng),主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù),信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù);社會(huì)調(diào)查、績(jī)效評(píng)價(jià)及群眾滿意度測(cè)評(píng)。

業(yè)內(nèi)專家表示,開展政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn),有利于創(chuàng)建更加公平的公租房管理模式,鳩占鵲巢者將會(huì)被加快清退。

同時(shí),《方案》明確,試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀,合理確定購買內(nèi)容,將適合通過政府購買服務(wù)提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入政府購買服務(wù)的指導(dǎo)性目錄,并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。

那么,什么樣的機(jī)構(gòu)可以承接政府購買服務(wù)?根據(jù)《方案》,承接政府購買服務(wù)的主體是依法在民政部門登記成立的社會(huì)組織以及經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)免予登記但不由財(cái)政撥款保障的社會(huì)組織;依法在工商管理或行業(yè)主管部門登記成立的企業(yè)等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位,以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu);按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定,劃為公益二類的事業(yè)單位或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位;具備服務(wù)提供條件和能力的個(gè)體工商戶或自然人。

劉霞強(qiáng)調(diào),要進(jìn)一步規(guī)范購買內(nèi)容,根據(jù)具有政府職能性、服務(wù)性和適宜市場(chǎng)化運(yùn)作3個(gè)特點(diǎn)來合理界定購買范圍,科學(xué)確定承接主體,確保管理隊(duì)伍具備相應(yīng)職業(yè)素養(yǎng),管理工作達(dá)到專業(yè)化規(guī)范化要求,明確規(guī)范的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),確保管理服務(wù)工作可量化,建立科學(xué)合理的績(jī)效評(píng)價(jià)機(jī)制,為資金結(jié)算、承接主體續(xù)約管理、下一年度預(yù)算確定提供有力依據(jù)。

責(zé)任編輯:莊婷婷

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