小區(qū)物業(yè)貼錯電梯樓層號 十余位業(yè)主裝修了別人的房子

原標(biāo)題：小區(qū)物業(yè)貼錯電梯樓層號 十余位業(yè)主裝錯房子

因為物業(yè)貼錯了電梯樓層號,十余位業(yè)主裝修了別人的房子。近日,一起頗具戲劇性的“烏龍”事件在烏魯木齊亞歐國際小區(qū)上演。

“我?guī)еと顺穗娞萆?1樓裝修,結(jié)果裝修了別人的家,而我自己的房子在9樓。”9月10日,業(yè)主吳偉(化名)郁悶地說。事情發(fā)生后,物業(yè)及時更換了電梯樓層按鈕,開發(fā)商將承擔(dān)所有業(yè)主的裝修補償款。

業(yè)主:動工后被告知房子是別人的

9月10日,記者來到位于六道灣路的亞歐國際小區(qū)8號樓,看到電梯的樓層按鈕已經(jīng)更換,負(fù)1層至31層(原來是負(fù)3層至29樓)的門牌號也用小字條標(biāo)明,在6樓、11樓、13樓、15樓等樓層的部分毛坯房內(nèi),幾位裝修工人正忙著將裝修材料搬到樓下。

吳偉于2015年在該小區(qū)8號樓11層買了一套房,合同約定2017年初交付。“由于種種原因,開發(fā)商延期了,約定10月1日正式交房,但從9月1日開始,業(yè)主可以提前裝修。”吳偉說,自己著急入住,就找了幾位工人開始裝修,“當(dāng)時門牌號還沒貼,只能按電梯層數(shù)按鈕判斷樓層”。

搬水泥、打線槽、改水改電、設(shè)計布局……就在吳偉為新房忙得不亦樂乎時,突然接到物業(yè)公司的電話,被告知自己正在裝修的房子是別人的,自己的房子在樓下。這讓他一頭霧水:“坐著電梯上的11樓,怎么會搞錯樓層呢?”

原來是物業(yè)貼錯了電梯的樓層號,把1樓、2樓設(shè)成了負(fù)1樓、負(fù)2樓,導(dǎo)致整棟樓的層號錯位了兩層,誤導(dǎo)業(yè)主走錯了地方。

工人小馬告訴記者,樓里所有的施工隊都已緊急停工,“我干裝修快10年了,第一次遇到這種事,像演電視劇一樣”。

物業(yè):對不起,給您添堵了

“9月8日,我們發(fā)現(xiàn)電梯層數(shù)貼錯后,就緊急通知各位業(yè)主,并且及時聯(lián)系電梯公司糾正了樓層號,也告知了開發(fā)商。”負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的新疆中土基物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理徐進(jìn)良說。

記者了解到,該小區(qū)只有8號樓貼錯電梯樓層號,其他樓棟都正常。對于出錯的原因,徐進(jìn)良解釋,其他樓棟均有負(fù)3層,而8號樓只有負(fù)一層,一二樓是社區(qū)及配套設(shè)施用房。“安裝電梯時,可能沒有溝通清楚,就統(tǒng)一按照負(fù)3層的標(biāo)準(zhǔn)安裝了”。

造成這場“烏龍”的還有一連串的巧合。徐進(jìn)良回憶,8月底房屋驗收結(jié)束,原本和業(yè)主約定10月份交房,但部分業(yè)主由于需要結(jié)婚住房、過渡住房等原因著急入住,物業(yè)就答應(yīng)了可以在交房前裝修的要求。

“9月1日至6日,共有十余位業(yè)主開始裝修,而這期間正值假期,物業(yè)工作人員都在休息。”徐進(jìn)良說,小長假過后,物業(yè)工作人員一上班就發(fā)現(xiàn)了問題,及時通知了業(yè)主,以減小損失。

徐進(jìn)良承認(rèn)是物業(yè)方的疏忽,為此他表示歉意:“住新房本來是件高興的事,很多業(yè)主卻因為我們的過錯產(chǎn)生了一連串的麻煩。對不起,給您添堵了,我們會和開發(fā)商協(xié)商,給予業(yè)主一定的經(jīng)濟補償,門牌號將在10月之前貼好。”

開發(fā)商全額賠付裝修款

作為開發(fā)商,新疆新會融房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理于亮告訴記者,了解情況后,公司立即與物業(yè)、業(yè)主溝通了解決方案,“決定根據(jù)實際施工量,由開發(fā)商對已經(jīng)開工的業(yè)主進(jìn)行裝修款的全額賠付”。

9月9日,該公司已和7位業(yè)主簽了賠償協(xié)議。記者在協(xié)議上看到,賠償金額在1000元至12500元不等,賠償項目包括誤工費、人工費、材料倒運費等。

此外,部分業(yè)主提出質(zhì)疑,購買的房屋被“降”了兩層,每層售價約有每平方米100至200元的差價,開發(fā)商是否該承擔(dān)差價補償?

于亮解釋,8號樓不存在降層,只是樓層的編碼歸位,“購房合同與銷售人員帶業(yè)主看的房屋是一致的,明確表示3樓是住宅首層”。

記者在烏市住房保障和房產(chǎn)管理局簽發(fā)的商品房預(yù)售許可證上看到,8號樓“層數(shù)向上31,向下1”,建設(shè)工程規(guī)劃許可證也顯示地下只有1層。

“這只是電梯按鈕引發(fā)的一場誤會,我們沒有權(quán)利降層。”于亮說,公司將以現(xiàn)金發(fā)放的方式,賠付給已經(jīng)簽協(xié)議的業(yè)主,其他業(yè)主的賠付正在協(xié)商中。