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“兒媳和兒子離婚后,卻不肯搬出我的房子怎么辦?”“老伴去世,我想把房子過到我和外孫名下該怎么辦?”“老伴去世后,繼子說房子沒我的份。”……12月25日,2016年“有請律師”最后一期線下活動,不少市民頂著寒風(fēng)冒著雨來咨詢?,F(xiàn)代快報記者注意到,房產(chǎn)問題仍舊是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

離婚后,兒媳拒不搬出前婆婆的房子

“我現(xiàn)在是有家難回,只能和兒子住一個房間,生活非常不方便。”周女士說,孫女10歲了,兒子兒媳卻離了婚。“他們婚后在江北買了套房,我在湖南路有套學(xué)區(qū)房。”為方便孫女上學(xué),周女士把市區(qū)這套房讓給兒子一家住,自己住到了江北。“離婚后,孫女的撫養(yǎng)權(quán)、江北的房子都給了兒媳,可她卻不肯從我的房子里搬走。”不僅如此,周女士發(fā)現(xiàn),目前住的江北房子已被掛在網(wǎng)上售賣。

江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所呂金艷律師表示,周女士的房子所有權(quán)人是她,“你是房子的主人,她和你兒子離婚后和你一點(diǎn)關(guān)系都沒有,沒有理由強(qiáng)占房子。”周女士無奈地說,“可是我多次上門和她溝通,她都很霸道,說我們要回去住可以,但她不搬。”

呂金艷律師建議:“你可以先報警,如果警方調(diào)解后她仍拒不搬出,就可以向法院起訴,要求對方搬出自己的房子。”

老伴過世,房子怎么過到自己和外孫名下

70多歲的陳奶奶,老伴前不久去世了,留下一套拆遷安置房。“這套房子在我老伴名下,但裝修是女婿出的錢。”陳奶奶有多個子女,但她想把房子過戶到自己和外孫名下,以后把房子留給外孫。

“陳奶奶,你這樣處理以后是有問題的。”江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所楊婭律師告訴陳奶奶,房子作為陳奶奶和老伴的婚內(nèi)共同財產(chǎn),有一半是其老伴的遺產(chǎn),需要陳奶奶和幾個子女平分,陳奶奶不能單獨(dú)處置。

楊婭表示,即便現(xiàn)在房產(chǎn)過戶到陳奶奶和其外孫的名下,等陳奶奶百年后,陳奶奶所占有的房產(chǎn)也將變成遺產(chǎn),要由她的子女來繼承,而不是她的外孫。

聽律師這么說,陳奶奶傻眼了:“那我該怎么辦?”楊婭解釋,如果陳奶奶想“一步到位”,就直接將房子登記在外孫一人名下。“你要讓子女悉數(shù)到場,做個公證,放棄遺產(chǎn)繼承。”楊婭說。

丈夫過世,繼子說財產(chǎn)沒她的份兒

王女士今年65歲,前不久老伴去世。她的繼子說,要先把財產(chǎn)問題講清楚,再談養(yǎng)老問題。

“我沒有生育子女,也沒有其他親人。繼子認(rèn)為,我老伴生前的房子是和他親生母親一同掙的,沒我的份。”王女士說,“房子是老伴之前的房子拆遷分的,當(dāng)時是按戶頭人數(shù)分,要是我的戶口不在里面,也分不到這么多房子。這里面應(yīng)該有我的份。”

呂金艷律師表示,即使房子是老人的婚前財產(chǎn),王女士作為配偶也有權(quán)繼承。“至于分房時有你的一部分,得查看當(dāng)時的分房政策找到相應(yīng)證據(jù)。”呂金艷說:“你可以寫一份贈予協(xié)議,百年之后將財產(chǎn)贈予繼子,但這份贈予隨時可以撤銷。這樣既能保障生活,也免得影響家庭關(guān)系。

責(zé)任編輯:肖舒

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