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原標(biāo)題:日本“大房東”曝房屋缺陷問題 防火隔音不達(dá)標(biāo)

日本民間最大規(guī)模住房租賃企業(yè)Leopalace 21公司曝出多起房屋質(zhì)量問題,18日發(fā)布調(diào)查報告,就質(zhì)量缺陷作說明。

【換材料】

Leopalace 21公司去年起陸續(xù)曝出房屋質(zhì)量問題,包括用于分隔不同住戶的墻壁缺失;天花板和樓體外墻所用建筑材料與設(shè)計圖不符,導(dǎo)致房屋防火和隔音效果不達(dá)標(biāo)。

這家企業(yè)18日向日本國土交通省提交由第三方所做中期調(diào)查報告,同時召開記者會發(fā)布調(diào)查結(jié)果。

依據(jù)建筑設(shè)計師和商品開發(fā)部門負(fù)責(zé)人敘述,報告證實這家企業(yè)創(chuàng)立者、時任社長深山祐助作出更換建筑材料指示,認(rèn)定導(dǎo)致缺陷的“原因和背景不止局限于部分部門,而是整體性、結(jié)構(gòu)性問題”。

報告認(rèn)定,這家企業(yè)“忽視法律和房屋質(zhì)量”、為趕在租房旺季前完工而壓縮工期同樣是質(zhì)量缺陷的原因。

截至2018年3月底,Leopalace 21運(yùn)營超過57萬套租賃住房。深山1973年創(chuàng)建這家企業(yè),2006年因為公款私用而引咎辭職,現(xiàn)就任另一家房地產(chǎn)企業(yè)董事長。按照他的說法,更換建筑材料不是企圖偷工減料,只是沒有及時向政府監(jiān)管部門備案。

【清住戶】

日本共同社報道,截至1月底,日本全國確認(rèn)1895棟Leopalace 21運(yùn)營的住宅樓違反《建筑基準(zhǔn)法》,主要建造于1996年至2001年,問題建筑數(shù)量可能進(jìn)一步增加。

這家企業(yè)以修繕為由,要求其中641棟高風(fēng)險住宅樓的居民退租,波及大約7700人。

Leopalace 21說,截至18日,425人已經(jīng)搬走;預(yù)期至本月底將再有1100多人搬出;4月以后搬出480人。

日本學(xué)校每年4月開學(xué),企業(yè)新員工在這一時期入職。正值租房旺季,突然收到退租通知,不少住戶無奈和不安。

埼玉縣一家企業(yè)的雇員中野告訴日本廣播協(xié)會記者,他2月9日接到電話,Leopalace 21要求他3月底以前搬走。他說:“突然要求我搬家,讓我震驚……本來打算夏天搬進(jìn)婚房,現(xiàn)在等于費(fèi)兩道事。”

“(重新租房)花錢多不說,本來沒想要搬家,突然要拿出一筆錢,我都沒有準(zhǔn)備。”中野說,盡管Leopalace 21承諾退還27萬日元(約合1.6萬元人民幣)押金,“但它的股價下跌,以后會怎么樣也不知道,我擔(dān)心錢能不能退回來”。

【要抽查】

Leopalace 21執(zhí)行董事蘆田茂在記者會上說:“將誠懇接受(中期報告調(diào)查結(jié)果),把查明真相列為最優(yōu)先事項。”他否認(rèn)企業(yè)集體參與建造不合規(guī)建筑。

中期報告沒有認(rèn)定主觀故意引發(fā)房屋質(zhì)量問題,但提及去年房屋質(zhì)量缺陷曝光前,Leopalace 21方面已經(jīng)意識到這一問題。它將在最終調(diào)查報告發(fā)布后決定是否追究企業(yè)管理層的責(zé)任。

就Leopalace 21房屋質(zhì)量缺陷,國土交通省考慮依據(jù)《建筑基準(zhǔn)法》處罰這家企業(yè),同時要求3月內(nèi)開始抽查全國十幾家大型房屋租賃企業(yè)。(劉秀玲)(新華社專特稿)

責(zé)任編輯:金林舒

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