湖北老宅值8億 拆遷老屋秒變金絲楠木古建筑...金絲楠木有多金貴？

拆遷老屋子眨眼變身萬(wàn)歷年間金絲楠木古建筑，湖北明代老宅價(jià)值8億。27日，一則名為《大爺拆遷才知老宅值8億全是金絲楠木建成》的消息刷爆各大網(wǎng)站，消息稱湖北楊大爺家面臨拆遷，經(jīng)專家鑒定，房屋竟是明朝萬(wàn)歷年前的“古董”，且全由金絲楠木建成，估價(jià)8億元。文中稱，這座建筑已遷入湖北恩施侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)內(nèi)。

隨后，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾咧码姾倍魇┒编l(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)相關(guān)工作人員。據(jù)工作人員介紹，景區(qū)內(nèi)確有一座金絲楠木古建筑，于2015年前后收購(gòu)，但網(wǎng)傳信息并非官方信息，“估價(jià)8億”等措辭有夸張成分。

有報(bào)道稱，湖北楊大爺家的房子面臨拆遷，拆遷時(shí)鄰居一句話“這么久的老屋拆了實(shí)在可惜了”，勾起了楊大爺?shù)幕貞?，他說(shuō)小時(shí)候聽(tīng)家里人講過(guò)這房子是明代建的。

于是，楊大爺兒子找來(lái)專家鑒定。鑒定結(jié)果令所有人大吃一驚：屋主的祖輩明代是松江府(今上海)的大官，而這棟老屋是在明朝萬(wàn)歷(1573年-1620年)年間建的，算下來(lái)差不多有400年歷史了，而且這古屋整棟的用料都是金絲楠木。當(dāng)時(shí)有專家估計(jì)，這棟古屋的市場(chǎng)價(jià)值不低于8億。

報(bào)道稱，目前這座“全國(guó)唯一的金絲楠木建筑”已經(jīng)遷入湖北恩施侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)。

該條信息很快在各大網(wǎng)站刷屏，不少網(wǎng)友調(diào)侃：“（金絲楠木）弄成珠子，能繞赤道8圈”、“沒(méi)讓小偷拆走，也是奇跡”、“小伙窮得娶不上媳婦兒，結(jié)果祖屋值8億”……

景區(qū)回應(yīng) 確有該房屋估價(jià)8億有些夸張

這條信息是否屬實(shí)呢？27日，記者聯(lián)系上侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)相關(guān)工作人員鄧女士。鄧女士承認(rèn)景區(qū)內(nèi)的確有一座金絲楠木建筑，收購(gòu)于2015年前后，“但網(wǎng)傳信息并非我們景區(qū)發(fā)布，估值8億有些夸張”。

鄧女士說(shuō)，景區(qū)內(nèi)的確有一座楠木古建筑，可供游客觀賞。于2015年，從一位村民手中收購(gòu)而來(lái)，但具體收購(gòu)金額她表示不清楚。“房間大約120個(gè)平方，曾經(jīng)我們找過(guò)專家鑒定，說(shuō)這個(gè)房子七成以上都是金絲楠木，估價(jià)上千萬(wàn)”。

據(jù)鄧女士解釋，網(wǎng)絡(luò)上的信息并非官方發(fā)布，可能是游客到此游覽后寫的文章發(fā)到網(wǎng)上，因此存在一些誤差。

價(jià)值考證 金絲楠在元朝已成皇室家具用材

如果按照120平米、1000萬(wàn)的估價(jià)來(lái)計(jì)算，一平米的面積就要將近10萬(wàn)元。這在北京三環(huán)內(nèi)估計(jì)都能買一套不錯(cuò)的房子了。

那么金絲楠究竟是什么？真的如此值錢嗎？據(jù)了解，金絲楠是中國(guó)特有的珍貴木材，主要產(chǎn)于中國(guó)四川、湖北西部、云南等地。

“金絲楠并不是有一種專門的樹(shù)，一些楠木在生長(zhǎng)過(guò)程中，木材里沉積了結(jié)晶物質(zhì)，可以反光，猶如金絲，這是生長(zhǎng)的水土環(huán)境造成的，并沒(méi)有某個(gè)樹(shù)種一定會(huì)長(zhǎng)成金絲楠”，一位業(yè)內(nèi)人士解釋，楠木是樟科楠屬和潤(rùn)楠屬植物的統(tǒng)稱，所有金絲楠木中，以楨楠的金絲楠木為最佳。

楠木因其紋理直、不易變形等特點(diǎn)，早在元朝時(shí)候就成為高端家具的優(yōu)良木材?！恫┪镆[》中就提到：“骰柏楠木出西蜀馬湖府，紋理縱橫不直，中有山水人物等花者價(jià)高，四川亦難得，又謂之股子柏楠，今俗云斗柏楠。”

黑市暴利 一立方米轉(zhuǎn)手就賺5萬(wàn)元

正所謂物以稀為貴，金絲楠木因其“金絲”受到不少愛(ài)家追捧，這也導(dǎo)致其市場(chǎng)價(jià)值水漲船高。

四川省林業(yè)科學(xué)研究院副研究員黃文軍說(shuō)，2012年至2013年上半年，楠木的價(jià)格堪比黃金，紋理、木質(zhì)好一點(diǎn)的楠木原木，每一立方米的成交價(jià)在5萬(wàn)元以上，那段時(shí)間楠木盜伐非常猖獗。隨著打擊力度加強(qiáng)，市場(chǎng)需求量逐漸降低，楠木價(jià)格也開(kāi)始回落。

多年從事楠木交易和收藏的王先生告訴記者，最近幾年，中國(guó)楠木交易市場(chǎng)穩(wěn)中有升，四川作為楠木主要產(chǎn)區(qū)也經(jīng)歷了這樣的過(guò)程，市場(chǎng)更趨理性。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)所謂的“回落”仍有巨大的利潤(rùn)空間。以胸徑38-47厘米的楠木價(jià)格來(lái)看，黑市收購(gòu)價(jià)在每立方米16000-17000元，而轉(zhuǎn)手賣出的價(jià)格則在70000元每立方米，利潤(rùn)得到5萬(wàn)元。“如果楠木有特殊的花紋或者紋理，可能更貴。”王先生說(shuō)。

令人感到遺憾的是，因人為破壞，四川省地區(qū)樹(shù)齡100年以上、胸徑60厘米以上的楠木，近乎絕跡。一位業(yè)內(nèi)人士透露，市場(chǎng)上大部分金絲楠并非真的金絲楠。

專家聲音 金絲楠木是國(guó)家保護(hù)植物

對(duì)于湖北恩施這棟天價(jià)金絲楠木古建筑，黃文軍認(rèn)為，這必須請(qǐng)當(dāng)?shù)貙＜疫M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，“但我認(rèn)為報(bào)道內(nèi)容太過(guò)頭了”。黃文軍認(rèn)為，如果按2013年上品金絲楠每噸價(jià)位150萬(wàn)計(jì)算，8億應(yīng)該是530噸左右，再折合人工、運(yùn)輸?shù)?，最低就算折合?00噸，但從圖片上看這棟房屋也許真的不足200噸。“價(jià)值并不是評(píng)估這些珍貴木材的唯一標(biāo)準(zhǔn)，因此我建議讓它們回歸到應(yīng)該的價(jià)位而不是虛高”。

專家稱，無(wú)論是金絲楠還是楨楠，均是國(guó)家二級(jí)保護(hù)植物，濫砍濫伐都將面臨法律制裁。