莆田兩地塊起拍總價近4億 面積超過7萬平方米

PS拍-2016-11號地塊俯瞰（資料圖）

PS拍-2016-12號地塊俯瞰（資料圖）

海峽網(wǎng)11月10日訊（海峽都市報記者 陳盛鐘） 昨日，海都記者了解到，11月10日、16日，莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳將分別公開拍賣位于涵江塘北片區(qū)及城東片區(qū)的兩塊國有建設(shè)用地，面積超過7萬平方米，起拍總價近4億元。

拍賣面積超過7萬平方米

據(jù)了解，11月10日拍賣的“PS拍-2016-11號”地塊位于涵江塘北片區(qū)六一路和高林街交叉處，占地面積35768.36平方米，評估總地價14755.52萬元，單位地價4125.30元/平方米（合275.02萬元/畝）。隨著土地的開發(fā)，涵江塘北片區(qū)地塊已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的稀缺性，“PS拍-2016-11號”地塊位于塘北片區(qū)中心，地塊周邊為大面積河濱公園、沃爾瑪商圈、批發(fā)城商圈以及涵江區(qū)“兩館一中心”，其距離324國道僅百來米遠，交通便利。

11月16日拍賣的“PS拍-2016-12號”地塊，位于荔城區(qū)拱辰辦南郊村，國有建設(shè)用地使用權(quán)34892.1平方米，評估總地價24567.39萬元，單位地價7040.96元/平方米（合469.40萬元/畝）。該地塊周邊分布有荔枝林帶公園、綠心生態(tài)公園以及綬溪公園，為未來城東發(fā)展主軸。

交通方面，緊鄰荔園路、324國道、白塘路等主干道。目前，城東片區(qū)已成為莆田城區(qū)居住氛圍最為濃厚的片區(qū)，區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、教育等配套完善，片區(qū)一手房均價大多超過萬元。

土地市場頻傳利好

今年以來，莆田樓市存銷比下降、成交攀升，部分銷售樓盤價格進入上漲通道，土地市場陸續(xù)傳來利好消息。

業(yè)內(nèi)人士預計，在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，具備了成熟開發(fā)條件的上述兩塊地塊，未來的投資價值潛力看好。

今年8月2日，莆田龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發(fā)商到場參與競奪。該地塊起價3億元，加價幅度200萬。

最終，廈門聯(lián)發(fā)以7.82億元拿下該地塊，每畝均價約為1253.8萬元，樓面價約為6716.6元/平方米。

一個月后，莆田土地市場又迎來重磅拍賣，坂頭地塊拍賣共有4家開發(fā)商參與競奪，該地塊起價為2.1億元，加價幅度200萬元。

最終，在經(jīng)過激烈爭奪后，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，每畝1238萬元，樓面價為7141元/平方米。