村民住宅小區(qū)建設(shè)審批流程有修改。今后,申請(qǐng)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記和申請(qǐng)辦理村民個(gè)人集體土地使用證這兩個(gè)環(huán)節(jié),將修改為申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)悉,2015年2月16日市政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理的意見(jiàn)》,審批流程方面明確,城市、縣城規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村民住宅小區(qū)建設(shè)的,按以下流程辦理:(一)申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)及紅線圖;(二)申請(qǐng)辦理總平面規(guī)劃方案審批;(三)申請(qǐng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批;(四)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書;(五)申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;(六)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證;(七)申請(qǐng)辦理住宅驗(yàn)收合格意見(jiàn);(八)申請(qǐng)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記;(九)申請(qǐng)辦理村民個(gè)人集體土地使用證。
日前,經(jīng)市政府研究同意,對(duì)該審批流程進(jìn)行修改補(bǔ)充,改為了:(一)申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)及紅線圖;(二)申請(qǐng)辦理總平面規(guī)劃方案審批;(三)申請(qǐng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批后的用地意見(jiàn);(四)申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;(五)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書;(六)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證;(七)申請(qǐng)辦理住宅驗(yàn)收合格意見(jiàn);(八)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
該意見(jiàn)規(guī)定,村民新申請(qǐng)住宅用地的,必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,必須符合一戶一宅的規(guī)定,每戶原則上不得超過(guò)住宅用地面積最高限額,即3人以下每戶80平方米,4~5人每戶100平方米,6人以上每戶120平方米,利用空閑宅地、荒坡地和其他未利用土地建設(shè)村民住宅的,或者對(duì)原舊宅基地進(jìn)行翻建的,每戶可以增加不超過(guò)30平方米的用地面積。在城市、縣城規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊村民用地按城市、縣城規(guī)劃管理的有關(guān)要求執(zhí)行。
責(zé)任編輯:楊林宇
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