2016年度寧德金涵小區(qū)保障性住房公開分配工作方案出臺(tái)

2016年度金涵小區(qū)保障性住房將于8月8日至8月31日申請(qǐng)。日前，市保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《關(guān)于金涵小區(qū)保障性住房開展2016年度公開分配工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，降低年齡、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的準(zhǔn)入門檻，進(jìn)一步擴(kuò)大寧德市住房保障范圍，惠及更多的住房困難家庭。

保障范圍擴(kuò)大至周邊五個(gè)鎮(zhèn)

記者從市住建局了解到，此次保障房申請(qǐng)家庭戶籍條件由“寧德市區(qū)”放寬為“寧德市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)”。除了蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑管委會(huì)所在地外，新增了漳灣鎮(zhèn)、飛鸞鎮(zhèn)、八都鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、三都鎮(zhèn)等五個(gè)鎮(zhèn)。

同時(shí)，在寧德市區(qū)工作并連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿5年的進(jìn)城務(wù)工人員，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。

此外，今年已領(lǐng)取住房工齡補(bǔ)貼人也可申請(qǐng)保障房。

公租房申請(qǐng)條件降低

申請(qǐng)租賃公共租賃住房的申請(qǐng)人，落戶時(shí)間、繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)間、房產(chǎn)交易時(shí)間等縮短了。具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍(落戶時(shí)間截止2016年10月31日滿1年)，18周歲以上、25周歲以下的，有固定收入且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的單身未婚申請(qǐng)人;

不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的但在市區(qū)務(wù)工人員，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的;

截止2016年10月31日落戶時(shí)間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的市屬、區(qū)屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)新就業(yè)工作人員(2011年10月31日以來(lái)錄聘用的)，在市區(qū)無(wú)自有私房和未租住單位公有住房的;

截止2016年10月31日落戶時(shí)間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的大中專畢業(yè)生，與企業(yè)(辦公場(chǎng)所位于市區(qū)的)簽訂3年或3年以上勞動(dòng)合同，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)截止2016年10月31日滿1年的，在市區(qū)無(wú)自有私房和未租住企業(yè)自有住房的。

此外，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在市區(qū)無(wú)房產(chǎn)交易由三年縮短為二年內(nèi)(即2014年10月31日至2016年10月31日)。

家庭資產(chǎn)40萬(wàn)可申請(qǐng)限價(jià)房

在收入門檻方面，與上一批的保障房準(zhǔn)入條件相比，新住房保障標(biāo)準(zhǔn)“最高額度”普遍有了提高，住房保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，將有更多居民納入保障。

申請(qǐng)租賃公共租賃住房的家庭人均年收入提高到不超過(guò)54152元，較前一批的49516元提高了4636元，其中申請(qǐng)享受廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于14892元;申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于40614元;申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭人均年收入應(yīng)少于或等于54152元。

在家庭資產(chǎn)方面，申請(qǐng)租賃公共租賃住房、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭資產(chǎn)由10萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭資產(chǎn)由20萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元。

申報(bào)材料更加簡(jiǎn)化

今年申報(bào)金涵小區(qū)保障房需提供的材料更加簡(jiǎn)化。申請(qǐng)人如實(shí)填寫《寧德市區(qū)保障性住房申請(qǐng)審核表》并提供的相關(guān)附件，今年只需各一份即可。

相比上一批共同申請(qǐng)家庭成員戶籍不在寧德市區(qū)的，應(yīng)提供戶籍所在地房管部門出具的無(wú)房證明，今年，取消非閩籍申請(qǐng)人的異地?zé)o房證明和未房改證明，取消有工作單位申請(qǐng)人的未分配公房的證明。

此外，今年關(guān)于購(gòu)買二手車需提供的證明，規(guī)定的更加明確，《通知》指出，“購(gòu)買二手車的，需提供保險(xiǎn)公司保單或二手車購(gòu)車發(fā)票或二手車輛買賣評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。”

船民、鄉(xiāng)村教師等優(yōu)先輪候

據(jù)了解，今年優(yōu)先輪候?qū)ο笥兴黾印Ｐ略隽艘源瑸榧倚璋仓迷谑袇^(qū)，又無(wú)安置房源的;經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會(huì)確定為特殊困難家庭、特殊貢獻(xiàn)或急需住房救助家庭的;連續(xù)在邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村工作10年以上的無(wú)房教師家庭(戶籍在蕉城和東僑區(qū)的區(qū)域內(nèi))。

為提高保障性住房審核效率，市政府辦將出臺(tái)《寧德市保障性住房配置網(wǎng)上公開運(yùn)行操作規(guī)程》，對(duì)保障房配置進(jìn)行規(guī)范，促進(jìn)保障房配置公開、公平、公正。

值得注意的是，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房繳交首付款后，除不符合條件應(yīng)退房和家庭突發(fā)重大疾病等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個(gè)月后確需退房的，由售房單位在購(gòu)房合同中約定扣繳部分違約金。

申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼家庭或申請(qǐng)廉租住房家庭并出具租房(典房)協(xié)議的，在分配到廉租住房之前，由蕉城區(qū)住房保障中心統(tǒng)一發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

此外，記者了解到，2016年度可供分配的金涵小區(qū)保障房房源約3000套，具體房源情況將另行公布。