《因近億元債務(wù) 將被大量拍賣？》追蹤 “開發(fā)商欠債卻拍我的房”

▲海峽物流城貼出的“溫馨提示”

▲昨天不少涉事業(yè)主趕到拍賣現(xiàn)場

因涉嫌債務(wù)債權(quán)糾紛，福建海峽兩岸農(nóng)產(chǎn)品物流城發(fā)展有限公司（以下簡稱海峽物流城）拍賣標的達13.8億元的資產(chǎn)原計劃昨日在漳州大酒店公開拍賣，不過因競買人不符合法律規(guī)定的人數(shù)，流拍了！

此次拍賣牽涉甚廣，不少業(yè)主花了血汗錢購買海峽物流城房產(chǎn)，如今卻在拍賣之列。對此，甘肅省高級人民法院司法技術(shù)處王處長表示，今天，他們將在漳州市中級法院召開聽證會，通知涉及的業(yè)主參加，并進行相關(guān)登記，協(xié)商解決辦法。

業(yè)主：開發(fā)商欠債 全款買的房遭拍賣

昨日，不少購買海峽物流城房產(chǎn)但卻在此次拍賣之列的業(yè)主，紛紛趕來拍賣現(xiàn)場。聽到流拍的消息，他們終于松了一口氣。“我付全款買了房，開發(fā)商欠債，為何拍賣我的房子？這太沒道理了。”漳州市民黃先生說，2013年9月他在海峽物流城購買了2間店面，全款支付了250萬元。沒想到，花光了多年血汗錢，至今沒有購房合同，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

黃先生說，這些買了店面卻在此次拍賣之列的業(yè)主，有的付了全款，有的付了部分首付款，有的保留了購買店面的發(fā)票、收據(jù)、合同書、認購協(xié)議書，有的則資料不全，但都沒購房合同，以至于有些業(yè)主后來想再付款，都不知道該付給誰。

他們希望政府能協(xié)調(diào)，撤銷拍賣，讓他們簽訂有效的購房合同并報房管局備案，并立即辦理房產(chǎn)證、土地證。

海峽物流城：拍賣不合法已提出異議

昨日，在拍賣地點即漳州大酒店7樓會議室門口，導報記者看到了一張海峽物流城回應此次拍賣的“拍賣溫馨提示”。

主要內(nèi)容為：此次拍賣由海峽物流城與葉全生因歷史遺留債務(wù)糾紛問題引發(fā)，但拍賣存在違法的情況。執(zhí)行人申請的數(shù)額不足一億元，但甘肅省高級人民法院委托拍賣其03地塊1-28棟樓，標的達13.8億元，遠遠超出執(zhí)行申請人申請執(zhí)行的數(shù)額，違反了最高人民法院相關(guān)規(guī)定，且被拍賣的部分房產(chǎn)屬于已售或已出租的情形。在未理清和披露其中相關(guān)資產(chǎn)的情況下，便進行拍賣，不僅損害了被執(zhí)行人的權(quán)益，更損害了購房人、承租人的合法權(quán)益。針對該項資產(chǎn)拍賣的不合法性，海峽物流城和案外人均已向甘肅省高級人民法院提出了執(zhí)行異議申請書。

昨日，導報記者致電海峽物流城有關(guān)負責人，但該負責人拒絕采訪。

甘肅法院：今日舉行聽證會 業(yè)主可參加協(xié)商

昨日，甘肅省高級人民法院司法技術(shù)處王處長表示，海峽物流城曾將房產(chǎn)抵押給漳州農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款好幾億元，而其房產(chǎn)銷售有的是正常銷售，有的是非正常銷售，究竟是先銷售還是先抵押，情況并不清楚，但這些銷售的房產(chǎn)在當?shù)胤抗芫植]有網(wǎng)簽、備案，銀行也就無從查詢。2015年4月，該法院根據(jù)海峽物流城的抵押清單進行查封。因此，此次拍賣才會出現(xiàn)一些業(yè)主已購買房產(chǎn)，但卻在拍賣行列的房產(chǎn)糾紛。“這半個月來，已收到數(shù)十名業(yè)主提出異議。”王處長表示，對這些海峽物流城已銷售的房產(chǎn)，不會進行拍賣；對這些涉及的業(yè)主們將會走執(zhí)行異議程序，依法保障其權(quán)益。他們已與漳州當?shù)卣畢f(xié)商，將于1月6日在漳州市中級法院召開聽證會，通知涉及的業(yè)主參加，并進行相關(guān)登記，協(xié)商解決辦法。