廈門開始整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為

昨日開始，整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為多部門聯(lián)合執(zhí)法行動正式拉開帷幕，市國土房產(chǎn)局、市發(fā)改委、市公安局、市規(guī)劃委、市市場監(jiān)督局、市建設(shè)局、市城市執(zhí)法局、市地稅局、銀監(jiān)局等九部門聯(lián)合執(zhí)法小組首次聯(lián)合執(zhí)法，采取現(xiàn)場巡查和舉報線索核查兩種形式，重點打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。經(jīng)過一天的巡查，一家房地產(chǎn)企業(yè)、一家中介因涉嫌違法違規(guī)行為，擬被暫停網(wǎng)簽資格。

昨日，聯(lián)合執(zhí)法小組共分成四組，分別到思明、湖里、海滄、集美、同安、翔安開展檢查行動，共檢查廈門寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司(海西金融廣場項目)1家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、40家中介機構(gòu)總部和門店。執(zhí)法過程中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介仍存在違法違規(guī)行為:開發(fā)企業(yè)方面，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)廈門寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司沒有通過商品房銷售網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》，違反了《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》相關(guān)條款，目前，檢查組已將抽查的7份合同樣本帶回進(jìn)一步核實；房地產(chǎn)中介機構(gòu)方面，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)大部分門店公示仍不規(guī)范，有的門店僅留部分員工在崗，有的還下架全部房源信息廣告。其中，湖里區(qū)高鵬房產(chǎn)中央灣區(qū)店、海滄區(qū)濱湖東路422號巨遠(yuǎn)地產(chǎn)、思明區(qū)丹廈房產(chǎn)海韻園店無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營，同安區(qū)廈門建鄴地產(chǎn)行銷策劃有限公司機構(gòu)未進(jìn)行備案，海滄區(qū)濱湖東一里204號丹廈門店涉嫌發(fā)布虛假廣告，廈門市同安區(qū)高鵬古龍房地產(chǎn)居間代理服務(wù)部虛構(gòu)“十佳房地產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”稱號，高鵬房產(chǎn)第39直營店(思北店)房源編碼信息顯示內(nèi)容與房源不一致、稅費標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會監(jiān)制，湖里區(qū)奇得隆中介服務(wù)部(鍇誠房產(chǎn))拒不提供員工信息。

“對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，將責(zé)令相關(guān)機構(gòu)和個人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對存在違法違規(guī)的，將第一時間移交相關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處。”市國土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，針對昨日巡查中發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范經(jīng)營行為，執(zhí)法人員當(dāng)場勒令其限期整改:丹廈房產(chǎn)海韻園店無照經(jīng)營，昨日下午鷺江市場監(jiān)管所已到場查處；針對濱湖東路422號巨遠(yuǎn)地產(chǎn)未辦理工商營業(yè)執(zhí)照、濱湖東一里204號丹廈門店涉嫌發(fā)布虛假廣告，海滄區(qū)市場監(jiān)督管理局也已到現(xiàn)場進(jìn)行查處。同時，廈門寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司涉嫌違反《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》第十九條相關(guān)規(guī)定、廈門鍇誠房產(chǎn)傳媒有限公司(湖里區(qū)奇得隆中介服務(wù)部)拒不提供資料配合檢查，擬暫停其網(wǎng)簽資格。

據(jù)悉，此次專項執(zhí)法行動的檢查整治對象包括有在售商品房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)，為期一個月，最終目標(biāo)就是要整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為，凈化市場環(huán)境，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為，令我市房地產(chǎn)市場回歸平穩(wěn)、有序。市國土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，此次檢查將“動真格”，相關(guān)違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都將嚴(yán)懲不貸、“頂格”處理。針對查處到存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個人，相關(guān)不良記錄將記入其信用檔案，列入“黑名單”。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)要及時自查自糾，對聯(lián)合執(zhí)法小組發(fā)現(xiàn)的問題，要主動整改，配合調(diào)查處理。對避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的企業(yè)，將先行暫停網(wǎng)上簽約資格。