買房子吧
算是人生的大事了
很多人在買房之前
都會跟房產(chǎn)中介多去看幾套
貨比三家總是好的
資料圖
看了房子沒成交
房產(chǎn)中介拿不到中介費
這好像也是很正常的事嘛
然而
最近李女士卻因為這事鬧心呢
天天收到房產(chǎn)中介類似這樣的短信
“如果不給(中介費)的話,我怕我會做出什么不該做的事情……”
到底是咋回事
我們來聽聽李女士講講她的奇葩遭遇
奇葩
遭遇
母子在不同中介公司看上同一套房
李女士的兒子小周想換房。今年1月中旬,李女士自己跟廈門廈遠房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡稱“廈遠中介公司”)的一名陳姓業(yè)務(wù)員去看了嘉華大廈的一套二手房,當時因為感覺廚房、衛(wèi)生間通風不理想,沒看中??赐旰?,中介公司讓她簽了一份“看房書”,說是證明業(yè)務(wù)員帶她來看過這套房子。李女士說,當天,她還和中介去看了其他房源,但感覺都不滿意,后面也沒再考慮。
2月19日左右,兒子小周通過另外一家中介公司,看中了嘉華大廈的同一套房子。李女士說,簽協(xié)議之前,兒子叫她一起再去看了下房子,她才知道兒子要買的這套房自己之前曾經(jīng)看過。
奇葩
遭遇
不停收到短信討要中介費
然而,事情卻出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折
廈遠中介得知此事后
三天兩頭聯(lián)系李女士索要中介費
李女士不堪其擾
將其電話拉黑
但是手機里還是收到不少對方發(fā)過來的短信
記者看到,中介發(fā)過來的短信里甚至有“我們也不會去走什么法律程序,如果是你不付中介費,你那套房子應(yīng)該也不會住得很舒服。”、“如果不給的話,我怕我會做出什么不該做的事情……”之類的話。
李女士稱,接到這些短信后
她曾報過兩次警
但對方不出面接受警方調(diào)解
“擔心他們這樣偏激,會做出什么以身試法的事來。”李女士說,自己已經(jīng)跟對方解釋過多次。也勸過中介,如果覺得不妥,可以走法律程序,但是對方又是電話又是短信,給她的生活造成很大的困擾。
奇葩
遭遇
中介公司認為李女士跳單
對此,廈遠中介公司稱,他們是第一個帶李女士去看這套房的中介,后面李女士又沒有協(xié)商,就跳開他們,找其他中介去簽,這種行為就是跳單。
帶李女士去看房的陳姓工作人員則稱,一直向李女士發(fā)短信,是因為之前約她來協(xié)商,對方不但不配合,還把她的手機號拉黑了。“當天開車去她家接,看完又送她回去,我們付出的勞務(wù)怎么算?”
看看律師怎么說
福建三和律師事務(wù)所吳文都律師說,房產(chǎn)居間服務(wù)要促成了交易,才能主張中介費。在這個案例中,在房源共享的情況下,哪家中介公司促成了交易成功,誰(中介)才有權(quán)享有中介費。
同一房源信息經(jīng)多個中介公司發(fā)布,買方通過正當途徑獲取該房源信息的,也有權(quán)在多個中介公司中選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成交易。而如果是利用了某個特定中介的信息,故意不交易,造成跳單,則是委托方違約。
小伙伴們聽懂了嗎?
如果是同一房源信息經(jīng)多個中介公司發(fā)布
咱們是有權(quán)選擇任何一家中介公司服務(wù)的喲
以后別被中介公司給忽悠了
責任編輯:林航
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