廈大發(fā)布調(diào)查報(bào)告：海西居民購房欲望有所下降

昨天，廈門大學(xué)發(fā)布了“2016年第三季度海西金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)研究報(bào)告”，總體而言，調(diào)查總指數(shù)下跌至新低，三大指數(shù)持續(xù)回落。報(bào)告認(rèn)為，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)整體疲弱、結(jié)構(gòu)和資源配置扭曲、經(jīng)濟(jì)主體對未來經(jīng)濟(jì)信心缺失等多重因素的共同作用下，中國經(jīng)濟(jì)在短期內(nèi)將很難回暖。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，三季度海西居民的耐用品購買指數(shù)和房地產(chǎn)購買信心指數(shù)，無論同比還是環(huán)比均有所下降。也就是說，未來半年，海西居民購房欲望將有所下降，將有更多的居民對購房持觀望態(tài)度。

課題組認(rèn)為，隨著各地房產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，今年三季度以來房地產(chǎn)投資增速較上半年有所下滑。此外，房價(jià)的過快上漲促使不少城市紛紛出臺(tái)或即將出臺(tái)調(diào)控政策，以期抑制房地產(chǎn)投機(jī)，促使房價(jià)回歸理性。房地產(chǎn)政策與經(jīng)濟(jì)下行壓力的相互影響，使得海西居民房地產(chǎn)購買信心指數(shù)小幅下降。

另一方面，25-44歲是地產(chǎn)、汽車、家電的消費(fèi)主力人群，該年齡段人口長期上升趨勢在2015年達(dá)到峰值后迎來拐點(diǎn)，這意味著耐用品將逐漸接近增長的極限，未來增長潛力有限。這也在一定程度上導(dǎo)致了海西居民耐用品投資狀況指數(shù)的回落。但樂觀的一面是，對比近幾個(gè)季度的耐用品投資信心指數(shù)，發(fā)現(xiàn)該指數(shù)逐漸趨于平穩(wěn)。