今日起，違法建設(shè)處置有新規(guī) 違建不得用來生產(chǎn)經(jīng)營

原標(biāo)題：今日起，違法建設(shè)處置有新規(guī) 違建不得用來生產(chǎn)經(jīng)營

泉州網(wǎng)2月1日訊 （記者 王金植 文/圖）涉及違法建設(shè)的房屋，在違法建設(shè)處置決定執(zhí)行完畢前，不能辦理產(chǎn)權(quán)證了。今日起，《福建省違法建設(shè)處置若干規(guī)定》開始實施，泉州采取系列措施貫徹實施，加強整治違法建設(shè)。今后，違法建設(shè)不得作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所，建設(shè)工程設(shè)計、施工單位禁止承攬違法建筑項目設(shè)計或者施工作業(yè)，供電、供水、供氣等單位不得為違法建筑供電、供水、供氣，否則將被處三萬元以上五萬元以下罰款。

頂風(fēng)違建可即查即拆

新規(guī)明確違法建設(shè)是指城鄉(xiāng)規(guī)劃公布后，未取得規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)的行為及其形成的建筑物、構(gòu)筑物。

“對正在進(jìn)行的違法建設(shè)實行‘即查即拆’。”市行政執(zhí)法局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，發(fā)現(xiàn)正在進(jìn)行的違法建設(shè)行為，執(zhí)法部門責(zé)令違法建設(shè)當(dāng)事人停止建設(shè)、限期自行拆除；對不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，依法查封施工現(xiàn)場，并對違法建設(shè)部分依法立即拆除。

“今后，小區(qū)物業(yè)發(fā)現(xiàn)違建的要勸阻，并報告。”該負(fù)責(zé)人介紹說，村（居）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻，并向當(dāng)?shù)剡`法建設(shè)處置部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處報告。

禁止向違建供水供電供氣

根據(jù)新規(guī)，2月1日后，違法建設(shè)處置工作不僅是城管執(zhí)法部門的事，還需要規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、供電、供水等部門的共同配合。

對于涉及違法建設(shè)的房屋，在違法建設(shè)處置決定執(zhí)行完畢前，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移、抵押等手續(xù)；違法建筑不得作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所，質(zhì)量監(jiān)督、工商、衛(wèi)生、食品藥品監(jiān)督、文化體育、公安、消防等部門不得為當(dāng)事人辦理相關(guān)證照、登記或者備案手續(xù)，供電、供水、供氣等單位不得為違法建筑提供相關(guān)服務(wù)；禁止建設(shè)工程設(shè)計、施工單位承攬違法建筑項目設(shè)計或者施工作業(yè)。

據(jù)介紹，供水、供電、供氣等單位違反規(guī)定，明知是違法建筑，為其辦理供水、供電、供氣等手續(xù)的，由相關(guān)主管部門責(zé)令停止服務(wù)行為，沒收違法所得，并處三萬元以上五萬元以下罰款。建設(shè)工程設(shè)計、施工單位承攬違法建筑的項目設(shè)計或者施工的，由違法建設(shè)處置部門沒收違法所得，并處二萬元以上六萬元以下罰款。

對歷史違法建設(shè) 分類處置

據(jù)介紹，2月1日后，泉州將區(qū)分歷史與在建違法建設(shè)的處置，重點規(guī)范對新增違法建設(shè)的制止和查處。

“歷史存量違法建設(shè)情況復(fù)雜，各地情形不一，將分類處置。”該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)違法建筑的產(chǎn)生時間、性質(zhì)和當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e等具體情況，對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村違法建筑分別制定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實行分類處置。對于頂風(fēng)搶建的違法建設(shè)行為，執(zhí)法部門將落實巡查責(zé)任，發(fā)現(xiàn)正在進(jìn)行的違法建設(shè)行為，采取措施及時制止，并依法拆除。

新規(guī)表示，2月1日起，市、縣人民政府對村民住宅建設(shè)用地指標(biāo)實行單列管理、優(yōu)先保障，保證住宅建設(shè)的合理需求，并引導(dǎo)農(nóng)村節(jié)約、集約利用土地。對于農(nóng)村無房戶、危房戶或者現(xiàn)有宅基地面積明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排住宅建設(shè)用地。

“注重源頭防范，疏導(dǎo)合理建房需求。”市行政執(zhí)法局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，違法建設(shè)當(dāng)事人具有社會保障性住房申請資格的，在未獲社會保障性住房或者未落實過渡措施前，暫緩拆除其用于居住的違法建筑。鄉(xiāng)村違法建筑拆除后當(dāng)?shù)貞艏迕駸o房居住或者住房困難的，暫緩拆除其用于居住的違法建筑。