泉州鯉城區(qū)江南花園城B區(qū)問題多 業(yè)主要求先整改

地下車庫(kù)通道的遮陽防雨棚竟破爛不堪。

盼望已久的房子終于可以交房了，這本是一件值得開心的事，可鯉城區(qū)江南花園城B區(qū)的不少業(yè)主看了房子后，卻要求開發(fā)商停止交房，這是怎么回事呢？原來小區(qū)存在諸多問題，如消防設(shè)施不完善、小區(qū)圍墻沒完工、電纜裸露等，業(yè)主覺得小區(qū)并未具備交房條件。

對(duì)此，小區(qū)開發(fā)商鯉城房地產(chǎn)公司工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，小區(qū)尚未通過消防驗(yàn)收，但有些業(yè)主急著裝修因此先交房，不愿交房的業(yè)主，可等通過消防驗(yàn)收后再來。針對(duì)業(yè)主提出的小區(qū)存在的各種問題，鯉城區(qū)住建局房管股林股長(zhǎng)表示，已通知開發(fā)商進(jìn)行整改，盡力督促要求房地產(chǎn)公司盡快落實(shí)消防驗(yàn)收，合格以后再交房。

現(xiàn)場(chǎng)：墻體開裂漏水 存在諸多問題

昨日上午，記者來到江南花園城B區(qū)，業(yè)主林先生滿面愁云地告訴記者，10日，他到小區(qū)看房后，發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)有一條很長(zhǎng)的裂縫，就質(zhì)疑這陽臺(tái)能堅(jiān)持多久？還有不少業(yè)主反映房子漏水、墻體開裂，橫梁水泥脫落等問題。

小區(qū)公共設(shè)施也讓業(yè)主無法直視。20棟的業(yè)主老陳看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯竟然沒法用，原來是電梯底坑灌水，他向物業(yè)反映多次，直至昨天上午，問題還是沒有解決。16棟的業(yè)主也反映電梯按鍵不靈敏，乘坐電梯看房時(shí)，電梯突然下墜。電梯里連最基本的合格證都沒有張貼，他們懷疑這些電梯根本沒有驗(yàn)收合格。

另一個(gè)問題是：小區(qū)消防未經(jīng)驗(yàn)收。“接入水源的接頭都沒有接上，每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關(guān)打開也沒有水，一旦發(fā)生火情是相當(dāng)危險(xiǎn)的。”業(yè)主鄭先生打開小區(qū)的消防箱，里面空空如也。小區(qū)16棟更離譜，所有樓層的電纜線路全部裸露在天花板上，像蜘蛛網(wǎng)一樣。

裸露在戶外的電纜。

業(yè)主：開發(fā)商通知交房 業(yè)主要求先整改

據(jù)悉，7月31日當(dāng)天，江南花園城B區(qū)的業(yè)主收到了來自開發(fā)商的交房通知。據(jù)業(yè)主小鄭介紹，江南花園城B區(qū)是政府保障房工程，小區(qū)共有經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和安置房三種，他們?cè)?014年1月份與開發(fā)商簽訂房屋買賣的合同，約定于2016年6月30號(hào)交房?？墒堑搅私环科谙?，業(yè)主們卻遲遲沒有等到交房通知。

7月31日，業(yè)主們終于等來了交房通知。可看完房，業(yè)主們卻大失所望：小區(qū)消防設(shè)施不完善、尚未入住的新房已出現(xiàn)墻體開裂、電梯墜落等諸多問題。當(dāng)業(yè)主要求開發(fā)商提供該小區(qū)住房的綜合驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，也被告知無法提供或還在辦理當(dāng)中。業(yè)主懷疑小區(qū)并未通過竣工驗(yàn)收，不具備交房條件，要求暫停交房?？砷_發(fā)商卻要求業(yè)主在8月31日前交房。存在這么多問題怎么交房？可不交房又擔(dān)心違約得支付逾期未交房違約金，業(yè)主進(jìn)退兩難。

“這是政府提供給困難群眾入住的，大家都很需要這個(gè)房子。”業(yè)主鄭先生說，很多業(yè)主都是在外面租房子住，大家都盼望著早點(diǎn)交房，可這樣的房子，交房了也不敢要。他們希望，開發(fā)商將這一系列問題整改完再通知交房。

每棟樓的消防箱里也沒有配備消防槍、消防帶，水閘開關(guān)打開也沒有水。

回應(yīng)：已具備交房條件 但并不強(qiáng)制交房

據(jù)規(guī)定，商品房交房必須滿足幾個(gè)條件，其中最重要的是綜合驗(yàn)收合格證，而綜合驗(yàn)收合格證里就包括了規(guī)劃小區(qū)電梯、消防等設(shè)施，那么小區(qū)有無通過綜合驗(yàn)收？為此，記者聯(lián)系了開發(fā)商鯉城房地產(chǎn)公司工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人，然而聯(lián)系多次均無果。

前幾天，在接受有關(guān)媒體采訪時(shí)，該負(fù)責(zé)人曾表示他們之所以發(fā)出交房通知，是因?yàn)橐呀?jīng)取得小區(qū)的建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，具備交房的條件?？紤]到很多業(yè)主都在租房子，趕著裝修入住，他們才通知交房，但并不是強(qiáng)制業(yè)主交房。

該負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，目前消防確實(shí)未經(jīng)驗(yàn)收，不過他們已將有關(guān)材料送到消防部門。認(rèn)為不具備交房條件，不愿交房裝修的業(yè)主，也可以等消防驗(yàn)收通過之后再交房。針對(duì)業(yè)主各種房子問題，他說若有發(fā)現(xiàn)問題，可以先登記下來，施工單位長(zhǎng)期住在現(xiàn)場(chǎng)，有問題可以及時(shí)解決，對(duì)于部分業(yè)主心存顧慮，想延后交房的訴求，他表示，只要業(yè)主不著急裝修入住，可以等相關(guān)問題整改過后再交房。至于小區(qū)的圍墻問題，該負(fù)責(zé)人說，目前正在跟村民協(xié)商，小區(qū)最后肯定封閉式管理，他承諾圍墻問題肯定會(huì)解決。

墻體開裂。

部門：將督促開發(fā)商整改 可等驗(yàn)收通過再交房

鯉城區(qū)住建局房管股林股長(zhǎng)告訴記者，江南花園城B區(qū)已在2015年11月竣工驗(yàn)收合格，目前就差消防尚未驗(yàn)收。針對(duì)業(yè)主要求暫停交房的要求，他說，沒有停止交房的說法，開發(fā)商并沒有強(qiáng)制交房，不愿意交房的業(yè)主，可以等消防驗(yàn)收通過后再交房，且這是群體性反映的問題，延遲交房也不會(huì)出現(xiàn)業(yè)主擔(dān)心的要交逾期未交房的違約金問題。當(dāng)然急著要裝修入住的業(yè)主在不影響安全的情況下，也可以先裝修，先交房。

“至于墻體開裂等問題，因?yàn)檫@房子建成也兩三年了，局部脆弱的地方出現(xiàn)這種現(xiàn)象，我們已發(fā)文給開發(fā)商，接下來將督促他們落實(shí)整改，維護(hù)業(yè)主利益。”林股長(zhǎng)說。（記者 張金華 黃珊/文 吳嘉曉/圖）