福州嚴(yán)查！整治物業(yè)侵占業(yè)主公共收益！

最新通知！福州嚴(yán)查！9月起，福州整治物業(yè)侵占業(yè)主公共收益！將實(shí)行周督查周通報(bào)！

電梯、道閘廣告、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi)……小區(qū)公共收益歸屬與使用是許多人關(guān)心的問題。

近日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開會(huì)議，傳達(dá)8月27日全省物業(yè)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益“點(diǎn)題整治”工作推進(jìn)會(huì)精神。據(jù)了解，9月起，整治工作專班對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)開展實(shí)地抽查核實(shí)，原則上公共收益公示率應(yīng)達(dá)到100%；整治工作專班將采取周督查周通報(bào)制度，在媒體上曝光典型案例，形成違法必究、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢，解決整治成效不明顯問題。

這些都屬于公共收益

住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi)；公共場地?cái)[攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入，都屬于公共收益。

今年7月，福州市房管局會(huì)同市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局等3部門聯(lián)合制定《關(guān)于深化福州市“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題 切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》。方案出臺(tái)后，整治工作專班著手糾正和查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平，進(jìn)一步鞏固整治效果。

福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從9月開始，整治工作專班實(shí)行周督查周通報(bào)制度，強(qiáng)化整治力度，推動(dòng)整治工作落細(xì)落實(shí)，見行見效。

此外，整治工作專班將對(duì)自查自糾率未100%完成、整改率偏低、抽查核實(shí)率不高的縣（市）區(qū)加強(qiáng)督導(dǎo)，抓緊查缺補(bǔ)漏；對(duì)信訪投訴量大、群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)小區(qū)重點(diǎn)抽查、重點(diǎn)整治、不留死角；對(duì)整治工作重視不夠、推動(dòng)不力、進(jìn)展緩慢的縣（市）區(qū)和整改舉措不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談，通報(bào)曝光典型案例，形成違法必究、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢，解決整治成效不明顯問題。