海峽網(wǎng)12月26日訊 (福州晚報(bào)記者 江海)昨日有消息稱,我省知名房產(chǎn)中介泛聯(lián)房產(chǎn)已申請(qǐng)破產(chǎn)。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn),泛聯(lián)房產(chǎn)總部的大門上貼有加蓋公章的《關(guān)于福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)公告》,落款時(shí)間為12月22日。
資金鏈斷裂
泛聯(lián)房產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)
“二手房中介真不好做,又一家破產(chǎn)了。”昨日,福州多個(gè)房地產(chǎn)討論群都在傳“泛聯(lián)房產(chǎn)將關(guān)門停業(yè)”的消息。
記者隨后前往泛聯(lián)房產(chǎn)總部,發(fā)現(xiàn)這里已人去樓空,門上貼著一張落款為福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的《關(guān)于福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)公告》。
公告稱,因福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營不善,嚴(yán)重虧損,導(dǎo)致資金鏈斷裂,無力繼續(xù)經(jīng)營,公司申請(qǐng)破產(chǎn)。公告表示,公司將盡最大努力,積極尋找解決方案并期望得到幫助與包容:福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人陳志群先生目前已變賣家產(chǎn),傾盡全力四處舉債并在外追討債務(wù)(目前公司有上千萬元應(yīng)收賬款),并承諾先簽下對(duì)應(yīng)金額的欠條,待應(yīng)收賬款及籌借資金到位,便將分期如數(shù)兌付欠款;公司尋求夢(mèng)家園集團(tuán)的幫助,積極洽談,已與門店制定出承兌方案;若債權(quán)人無法接受上述兩種解決方案,公司將提供免費(fèi)法律咨詢與援助。
記者查詢發(fā)現(xiàn),福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2009年6月12日在鼓樓區(qū)市場監(jiān)督管理局登記成立,法定代表人為陳志群,經(jīng)營范圍包括房產(chǎn)居間服務(wù)、在福建省范圍內(nèi)從事相關(guān)法律服務(wù)等,企業(yè)地址為福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西環(huán)中路98號(hào)黎明萬商大廈501室。
業(yè)內(nèi)人士表示,泛聯(lián)房產(chǎn)雖不是中介行業(yè)龍頭,但已有近10年的歷史,旗下?lián)碛?30多家門店,員工規(guī)模達(dá)千余人,在福州乃至廈門、漳州都有很高的知名度。此前雖然有一些關(guān)于該公司居間服務(wù)的投訴,但都不是特別大的案子,且該公司今年8月仍在趕集網(wǎng)等招聘網(wǎng)站上發(fā)布招聘公告。
問題房產(chǎn)中介
多為加盟制
2016年,福州陸續(xù)有房產(chǎn)中介倒閉,當(dāng)年4家房產(chǎn)中介被曝資金鏈斷裂,分別為福州海潤萬通房產(chǎn)、蝸牛房產(chǎn)、愛樓房產(chǎn)、中易房產(chǎn),造成數(shù)百名付了定金的顧客面臨索賠無門、交易無法達(dá)成的窘境。
一名業(yè)內(nèi)人士說,出問題的房產(chǎn)中介多數(shù)是加盟制中介。據(jù)介紹,直營中介的客戶定金一般進(jìn)入公司賬戶,而加盟制中介的客戶定金往往直接匯入老板的私人賬戶,容易被挪用,此前海潤萬通房產(chǎn)、蝸牛房產(chǎn)、愛樓房產(chǎn)資金鏈斷裂,都是因此而起。
該人士表示,加盟制中介總部只是起品牌輸出和代辦手續(xù)的作用,對(duì)門店的管理較為松散,傭金抽成比例比直營中介低一個(gè)百分點(diǎn)以上,有時(shí)成交一單只能賺幾千元。這類中介有時(shí)會(huì)用客戶的定金或首付款,通過解押貸、過橋業(yè)務(wù)等金融服務(wù)來賺取利潤。
為保障購房者權(quán)益,去年3月30日以來,市房管局、市物價(jià)局、市市場監(jiān)督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心組成聯(lián)合執(zhí)法組,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場巡查整頓行動(dòng),數(shù)十家違規(guī)房產(chǎn)中介被停業(yè)整頓。業(yè)內(nèi)人士表示,在監(jiān)管趨嚴(yán)的背景下,很多小中介無法在資金上“做手腳”,加上今年市場加速盤整,一些企業(yè)關(guān)門是意料之中的事。因此,市民如想購買二手房,應(yīng)盡量選擇規(guī)范的大型中介企業(yè),并做好資金監(jiān)管。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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