福州集中約談26家開發(fā)商 規(guī)范商品房銷售行為

海峽網(wǎng)4月25日訊 (海都記者 王林成)為貫徹落實(shí)福州市新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，昨日，福州市房管局、市國(guó)土局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市物價(jià)局五部門召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，集中約談陽光城、融僑、首開、中庚、三盛、融信、正榮、泰禾、金輝、福晟、萬科、華潤(rùn)、保利、廈門建發(fā)、碧桂園、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求開發(fā)企業(yè)認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)，充分領(lǐng)會(huì)政府長(zhǎng)期調(diào)控和整規(guī)決心，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，共同維護(hù)福州市良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

市區(qū)住宅供地用地 將較去年增長(zhǎng)1倍以上

會(huì)議通報(bào)了福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)整規(guī)情況。3月29日以來，福州市政府成立4個(gè)綜合執(zhí)法組，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)違法違規(guī)行為。截至4月23日，全市累計(jì)檢查了122家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓26家，限期整改20家，暫停網(wǎng)簽資格1家，全部在新聞媒體曝光。

會(huì)議專門點(diǎn)名批評(píng)了中鼎投資有限公司“香檳花園”、福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司“金城灣”、羅源和霖房地產(chǎn)開發(fā)公司“羅馬景福城”等項(xiàng)目違法違規(guī)行為。

會(huì)議要求開發(fā)企業(yè)建立在售樓盤問題清單，重點(diǎn)就蓄客行為、“一房一價(jià)”、購(gòu)房資格認(rèn)定、違規(guī)收取購(gòu)房款等問題開展自查自糾，定期跟蹤監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題迅速整改，不留死角。

會(huì)議通報(bào)了福州市近期土地供應(yīng)情況。明確2017年度市區(qū)住宅供地用地規(guī)模將保持在2500畝以上，較去年增長(zhǎng)1倍以上。加大土地供應(yīng)力度，繼續(xù)推進(jìn)“限地價(jià)、競(jìng)配建”出讓方式供應(yīng)土地。會(huì)議要求開發(fā)企業(yè)認(rèn)清土地供求狀況，根據(jù)企業(yè)自身情況和市場(chǎng)環(huán)境，理性投資，謹(jǐn)慎拿地。對(duì)盲目追漲，哄抬地價(jià)、房?jī)r(jià)的企業(yè)將嚴(yán)肅追究，嚴(yán)厲查處。

商品房取得預(yù)售許可 應(yīng)10天內(nèi)一次性對(duì)外銷售

會(huì)議傳達(dá)了福州市房管局、市物價(jià)局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心等四部門《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》，要求開發(fā)企業(yè)要進(jìn)一步嚴(yán)格商品房網(wǎng)簽管理，落實(shí)商品房?jī)r(jià)格備案制度，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。

通知明確，同一批次房源應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性全部公開對(duì)外銷售，并按照“一房一價(jià)”的明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示所有批準(zhǔn)預(yù)售房源的銷售價(jià)格及相關(guān)信息。嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)高于備案價(jià)格公示“一房一價(jià)”信息并對(duì)外銷售商品房的行為。

嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)價(jià)格欺詐、哄抬房?jī)r(jià)、串通漲價(jià)、惡意炒作、制造購(gòu)房和價(jià)格上漲恐慌氣氛等違法違規(guī)行為。福州市市場(chǎng)監(jiān)管局等部門將重點(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)大型樓盤廣告。