福州市月底拍賣出讓5幅地塊 規(guī)劃用途均為住宅用地

福州市月底拍賣出讓5幅地塊 將采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積的方式競價

宗地7號、8號、9號、10號位置示意圖

宗地11號位置示意圖

福州新聞網(wǎng)4月2日訊（福州晚報記者 何佳媛）我市將出讓5幅城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中4幅地塊位于晉安區(qū)桂湖壟頭地區(qū)，1幅位于晉安區(qū)鶴林片區(qū)，土地出讓總面積288畝，可建住宅建筑面積逾41萬平方米。

5幅地塊288畝

均為住宅用地

此次出讓5幅地塊總面積288畝，規(guī)劃用途全部為普通商品住宅用地。

宗地2017-07號是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區(qū)地塊一，面積58563平方米（約合87.84畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價5.31億元。

宗地2017-08號是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區(qū)地塊二，面積22885平方米（約合34.33畝），建筑高度18米以下（含18米），起始價1.27億元。

宗地2017-09號是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的桂湖壟頭苑地塊一，面積24227平方米（約合36.34畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價2.2億元。

宗地2017-10號是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的桂湖壟頭苑地塊二，面積42320平方米（約合63.48畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價3.84億元。

宗地2017-11號是晉安區(qū)鶴林路以南、塔頭路以北的鶴林片區(qū)E-05東地塊，面積44060平方米（約合66.09畝），建筑高度80米以下（含80米），起始價13.98億元。

此次出讓的商品住宅項目采用建筑工業(yè)化方式建造的比例應(yīng)達到總建筑面積的20%以上（預(yù)制率不低于20%）。宗地2017-07號、11號項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應(yīng)達60%以上。

如果競買人不足

將取消地塊出讓

5幅地塊均采用拍賣方式出讓，若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地的出讓。拍賣定于4月27日10時，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

5幅地塊的拍賣競價采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積的方式：即地塊設(shè)定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價格后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅建筑面積。凡接受最高限制價格的競買人均可繼續(xù)參與競買，每次最低競價階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。

配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級別住宅基準樓面地價+綜合建安成本價3300元/平方米回購。市政府有權(quán)對此次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價格進行限制。

將推出專用地塊

促進公租房建設(shè)

這是繼3月21日發(fā)布6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告之后，福州市國土資源局再次向社會推出住宅項目用地。

記者了解到，加大普通商品住宅用地供給，可以進一步穩(wěn)定土地市場預(yù)期，滿足住房市場的用地需求。因為我市商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)趨于飽和，去庫存壓力較大，今年預(yù)計不會再推出商業(yè)辦公用地。下一步，福州市將持續(xù)增加土地儲備，合理安排土地供應(yīng)計劃、供應(yīng)節(jié)奏，繼續(xù)執(zhí)行限地價等舉措，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

同時，為加大公租房配建力度，我市將推出專門用于建設(shè)公租房的土地，由國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設(shè)，通過大量推出公租房，助推我市租賃市場的組建。