福州開發(fā)商中介違法違規(guī) 一律頂格處罰

海峽網(wǎng)3月30日訊 (海都記者 王林成) 記者了解到，為嚴(yán)格執(zhí)行福州新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，按照福州市政府統(tǒng)一部署要求，福州市房管局、市物價(jià)局、市市場監(jiān)管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合成立4個(gè)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法隊(duì)。即日起，執(zhí)法隊(duì)將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)和綜合執(zhí)法行動(dòng)，重拳整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

綜合執(zhí)法隊(duì)將嚴(yán)查開發(fā)商的九種行為：

（一）捂盤惜售、壟斷囤積房源，操縱市場價(jià)格。

（二）將商品住房與車位、儲(chǔ)藏室等捆綁銷售，或者以附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。

（三）通過捏造或者散布房價(jià)暴漲、一房難求、通宵排隊(duì)等不實(shí)宣傳，惡意炒作，哄抬房價(jià)。

（四）發(fā)布虛假房源信息和廣告，或者利用自媒體、公眾號、微信朋友圈，營造恐慌氣氛，誤導(dǎo)市場預(yù)期。

（五）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格。

（六）唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造社保、納稅、收入、婚姻證明騙取購房資格，規(guī)避限購、限貸政策，偷逃稅款，牟取私利。

（七）商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用。

（八）將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人。

（九）未取得預(yù)售許可證等相關(guān)證件私自銷售商品房，或者隱瞞、偽造審批證件，誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害群眾利益。

嚴(yán)查中介十種行為：

（一）誘導(dǎo)協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報(bào)房屋成交價(jià)格，偷逃稅款，賺取非法利益。

（二）中介機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員為爭搶房源，向售房人允諾高價(jià)出售，或者聯(lián)手售房人抬高房價(jià)。

（三）炒作學(xué)區(qū)房、江景房、地鐵口等房源概念，散布房價(jià)預(yù)期暴漲的謠言，營造市場恐慌氣氛，哄抬房價(jià)。

（四）發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者。

（五）聯(lián)手房地產(chǎn)估價(jià)等中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金。

（六）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)。

（七）未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（八）未取得中介機(jī)構(gòu)備案資格，擅自開展中介活動(dòng)。

（九）對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)等炒買炒賣行為。

（十）未在銀行設(shè)立存量房交易結(jié)算資金專用賬戶，違規(guī)侵占或挪用客戶交易資金，侵害當(dāng)事人合法權(quán)益。