天澤奧萊時代廣場前已豎起圣誕樹
海峽網(wǎng)12月22日訊 (海峽都市報記者 劉世泉 袁麗群 文/圖) 平安夜即將來臨,商圈“造勢”早已發(fā)動。相較往年,今年最大的變化,莫過于商圈將有新面孔。
記者了解到,繼正榮財富中心綜合體之后,備受關(guān)注的“天澤·奧萊時代”,也將于24日(平安夜)亮相閩侯。今年的平安夜,閩侯兩大新商圈能否成功“截留”市區(qū)商圈的人氣?對此,有業(yè)內(nèi)人士稱,“天澤·奧萊時代”因體量大,有奢侈品入駐,且兒童體驗項目多,確具有一定的“威脅”,但其非市區(qū)的地理位置又是最大的限制,高人氣集聚有難度。
爽約多年的“奧萊” 終于來了
“奧萊”,曾放了福州多次“鴿子”。記者了解到,早在2009年海交會期間,投資方就曾與閩侯縣政府簽訂了投資意向協(xié)議書。最早計劃2010年3月動工建設,實際情況卻是直到2011年5月中旬方才破土動工。
之后,又再次擱置。公司一高層介紹,當時,因涉及交地問題,該項目處于半停工狀態(tài)。而今年,項目才有了實質(zhì)性的進展,最后確定,在平安夜當天,一期工程亮相。
奢侈品、體驗業(yè)態(tài)或成“殺手锏”
昨日上午,記者提前探訪了天澤·奧萊時代,道路施工已進入最后收尾階段,商場外觀采取歐式建筑風格。
“Burberry、HugoBoss、Gucci、Armani等300多個國內(nèi)外品牌皆已入駐。”上述人士表示,該商圈引進奢侈品,而過季、下架、斷碼的奢侈品也可在這買到,市民可以低價購買到國際名品。
除了奢侈品外,記者注意到,相較市區(qū)已成熟的商圈,該商圈似乎還有另外一個“殺手锏”——體驗業(yè)態(tài)。該商圈引進了包括巧克的巧克力王國、酷堡王國等熱門兒童零售業(yè),還有Hello Kitty童話小鎮(zhèn)、飛行劇院等也在籌建。
讓市區(qū)人群“買賬” 并沒那么簡單
對于“奧萊”,福州市民是否會真的買賬?
有業(yè)內(nèi)人士認為,近5年,福州城區(qū)多了萬達、泰禾等20多個城市綜合體。在福州城區(qū)綜合體飽和的情況下,商業(yè)競爭的觸角已伸向閩侯,福州市區(qū)和閩侯或上演商戰(zhàn)。但目前,奢侈品下行壓力大,若沒有足夠的價格優(yōu)勢或產(chǎn)品類別,“殺手锏”恐成“軟肋”。
“非市區(qū)的區(qū)位,要把人拉來并且留住,體驗業(yè)態(tài)必須足夠多且足夠好。”該人士還表示,做好體驗,或能化解風險。
而一大型綜合體的有關(guān)負責人則表示,短期來看,平安夜是各商場的人流高峰期,閩侯商圈或能集聚一定的人氣。但過了圣誕、元旦等高峰期,閩侯的消費力短期內(nèi)仍難集聚,項目的培育仍存風險。
責任編輯:楊林宇
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