屋內(nèi)隔出了數(shù)個(gè)房間
海峽網(wǎng)12月2日訊(海都記者 陳錕/文 毛朝青/圖)產(chǎn)權(quán)面積77平方米左右,套內(nèi)面積僅62平方米的房子,竟被分割成5間房準(zhǔn)備用于出租。這樣的事就發(fā)生在福州倉(cāng)山區(qū)亭頭路杉林悅榕公館6號(hào)樓,這房子也被不少居民稱為“最牛”分租房。
物業(yè):已著手登記信息 分租房租客禁入
邱先生剛搬進(jìn)杉林悅榕公館6號(hào)樓不久,近來(lái)發(fā)現(xiàn)家中因樓上裝修開(kāi)始漏水。他上樓一看,嚇了一跳,“樓上面積和我家一樣,我家兩室一廳,他居然隔了5間。”
近日,在邱先生的指引下,記者來(lái)到杉林悅榕公館6號(hào)樓2403。屋內(nèi)門(mén)未鎖,也沒(méi)人施工。穿過(guò)逼仄的通道,記者發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)共設(shè)置了5個(gè)房間,但每個(gè)房間都很小,大的僅剛過(guò)10平方米。
邱先生說(shuō),這戶型是產(chǎn)權(quán)面積77.7平方米,套內(nèi)面積62平方米。因?yàn)槲輧?nèi)漏水,他上樓找過(guò)對(duì)方理論,“當(dāng)時(shí)一名自稱屋主的男子說(shuō),這房子他是用來(lái)出租的,還說(shuō)‘別人也這么干,他為什么不可以’。”
隨后,記者將情況反映給負(fù)責(zé)杉林悅榕公館小區(qū)的福州萬(wàn)濠物業(yè)公司。物業(yè)方稱,物業(yè)也很想處理此事,但沒(méi)有執(zhí)法權(quán),只能將情況向上級(jí)匯報(bào)。同時(shí)物業(yè)也稱,此前如果發(fā)現(xiàn)“分租房”裝修,還能停水停電,現(xiàn)在都是一戶一表,物業(yè)就沒(méi)辦法了。物業(yè)透露,目前已著手登記租客信息,如發(fā)現(xiàn)租住分租房租客,或禁止入內(nèi)。
中介:分租房利潤(rùn)可觀 多為二房東干的
記者詢問(wèn)附近中介,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)兩房的毛坯房大約能租2500到3000元,但單間出租的價(jià)格每間都在1300~1500元。這名中介說(shuō),如果隔成五間,每個(gè)月出租價(jià)格在6000元以上,利潤(rùn)比整租高了3000多元。他也坦言,不少這樣的分租房都是二房東干的。
“這類的房子,中介不敢掛出來(lái),會(huì)被罰。”中介稱,此前市房管局曾出臺(tái)通知,中介禁止為“分租房”提供中介服務(wù)。記者獲悉,2013年福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)出通知,禁止為“分租房”提供房產(chǎn)中介服務(wù),違反規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)將被處以5000元~3萬(wàn)元罰款。
《通知》明確,各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)為“分租房”提供中介服務(wù),禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)對(duì)出租房屋進(jìn)行分割裝修后再分租。對(duì)于違反規(guī)定從事“分租房”中介服務(wù)或分割轉(zhuǎn)租的,一經(jīng)查實(shí)將責(zé)令限期改正,逾期不改的,可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
但記者獲悉,目前對(duì)于“分租房”,福州市房管局、福州市建委、福州市規(guī)劃局等部門(mén)均表示不在管理范圍內(nèi)。
同時(shí),閩君律師事務(wù)所卓文彬律師也提醒,入住人員信息不明,如果發(fā)生事故,或在屋內(nèi)產(chǎn)生違法案件,房東、二房東要負(fù)責(zé)任。
責(zé)任編輯:林航
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