您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>福建頻道>福州新聞
分享

鴻運星城小區(qū)6號樓電梯故障停運,因維修費問題一直無法維修

鴻運星城小區(qū)6號樓電梯故障停運,因維修費問題一直無法維修

海峽網(wǎng)11月11日訊(海峽都市報記者 夏雨晴/文 包華/圖) “電梯因為故障停用兩天了,物業(yè)通知要交錢修電梯。”這兩日,家住福州鴻運星城小區(qū)6號樓的何老伯有些郁悶,年過七十的他出門都要上上下下爬好多層樓梯,逛完超市提著重物上樓,很是吃力。而最讓他不解的是,小區(qū)的公共維修資金從來沒見物業(yè)動用過,如今公共設(shè)施故障,為什么要業(yè)主再交錢?

對此,物業(yè)的說法則是要動用住宅專項維修資金,需小區(qū)所有業(yè)主簽名,而一些業(yè)主不配合。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),該物業(yè)對住宅專項維修資金的申請和使用存在“誤區(qū)”,事實上只要受影響的這部分業(yè)主簽名即可。

電梯停運要維修 每戶需交數(shù)百元

昨日上午,記者來到鴻運星城6號樓,停用的電梯屬于6號樓三、四、五單元,“電梯暫停使用”的通知上還寫著“盡快交維修費”。記者了解到,這棟樓共8層,共有23戶住戶受到影響,其中有不少是年邁的老人。

記者看到,在電梯對面的墻上,張貼著“福州鴻運物業(yè)管理有限公司”于10月7日發(fā)布的通知,通知中寫道,接質(zhì)量監(jiān)督局通知,該電梯多股鋼絲斷股,嚴(yán)重影響業(yè)主人身安全,于10月10日停止運行,需業(yè)主將材料費、安裝維修費共計8728元繳納至物業(yè)處。

在通知后面還附上電梯維修公司的評估、報價以及每戶業(yè)主需要繳納的費用,從高層到低層每戶要交500多元到200多元不等。“其實是這周二才停運的,物業(yè)說不交錢就不修電梯。”何老伯說道。然而至今一些低層的業(yè)主,尤其是租戶,都不愿意交這份錢。

物業(yè)稱業(yè)主不簽名 公維金“沒法動”

何老伯質(zhì)疑道,該小區(qū)是2002年交的房,按照福州市對于住宅專項維修資金的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商需按其建設(shè)總投資額的2%撥付專項維修資金,繳至福州市房地產(chǎn)管理局指定的福州市物業(yè)專項維修資金專戶。“一直以來小區(qū)都沒有動用這筆錢,為什么現(xiàn)在還要交錢?”

對此,鴻運星城物業(yè)管理處的一位陳姓工作人員告訴記者,小區(qū)在房管局確實有這筆資金,但“取不出”。陳某稱,如果要動用住宅專項維修資金,要小區(qū)的大部分業(yè)主本人簽名才可以。“500多戶業(yè)主,有些人房子都租出去了,6號樓要修電梯,其他樓的業(yè)主怎么可能為了他們跑回來簽名?”陳某稱,之前修理小區(qū)防洪板,就是物業(yè)墊付了這筆錢,最后業(yè)主卻不配合簽名,所以這次他們才要求業(yè)主“先交錢后維修”。

房管局:只需用 電梯的業(yè)主簽字

昨日,記者就此問題向福州市房管局求證。記者了解到,該小區(qū)共有40萬元住宅專項維修資金,維修電梯可以使用這筆錢。福州市房管局的工作人員告訴記者,按福州市的《住宅專項維修資金管理辦法》,5萬元以下的,小區(qū)物業(yè)只需到所屬轄區(qū)的房管局申請就行,物業(yè)確實需要“經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并書面簽字后”才可以使用,不過鴻運星城小區(qū)修理這一部電梯,需要的不是整個小區(qū)三分之二的業(yè)主同意簽字,而是使用這部電梯的業(yè)主,即6號樓三、四、五單元的業(yè)主。

不過該工作人員表示,鴻運星城的開發(fā)商并沒有提供業(yè)主的明細(xì)給房管部門,所以物業(yè)在申請之前,需將這份材料補齊,即小區(qū)內(nèi)每戶的業(yè)主及其住宅面積的信息,以便房管部門核算。

□相關(guān)新聞

□“高層電梯停擺居民天天爬樓”追蹤

嘉華新城小區(qū)沒維修資金

物業(yè)讓業(yè)主分擔(dān)維修費

海峽網(wǎng)11月11日訊(海峽都市報記者 朱敏敏 毛朝青) 福州嘉華新城小區(qū)5號樓的兩部電梯出故障,十幾層用戶只能爬樓梯,苦不堪言。物業(yè)9日上午修好了一部電梯。但昨日多名業(yè)主稱,希望另一部電梯也能盡快修復(fù),否則太麻煩了。

昨日上午,記者再度來到該小區(qū)。“遇到上班、上學(xué)高峰期,電梯很難等。”陳依姆說,這個樓道二梯10戶,一共有17層,等來了電梯還不一定擠得進去。昨日,小區(qū)物業(yè)王主任告訴記者,上個月30日凌晨,5號樓12層一戶業(yè)主家里漏水,導(dǎo)致電梯短路損壞。隨后,他們請了維保人員檢修,花了8850元。

“這個小區(qū)沒有維修資金。”王主任稱。昨日下午,記者從房管部門了解到,嘉華新城小區(qū)的商品房預(yù)售許可證是2003年前的,根據(jù)《福州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于物業(yè)專項維修資金收取工作的公告》規(guī)定,1997年1月1日后至2003年8月31日前辦理商品房預(yù)售許可證的住宅物業(yè),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按其建設(shè)總投資額的2%撥付專項維修資金,繳至福州市房地產(chǎn)管理局指定的資金專戶。

但該小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位已在房屋銷售合同里約定由業(yè)主繳納專項維修資金,而小區(qū)業(yè)主并沒有繳納。

昨日,物業(yè)王主任說,他們聯(lián)系了12層的那戶業(yè)主,但對方?jīng)]住在這,至今未見款項到位。前幾天,他們已貼出通告,讓5號樓約130戶的業(yè)主每戶分?jǐn)?0元,用于電梯維修,希望能促成此事。

責(zé)任編輯:肖舒

最新福州新聞 頻道推薦
進入新聞頻道新聞推薦
年終盤點:過去這一年中國為全球經(jīng)濟增
進入圖片頻道最新圖文
進入視頻頻道最新視頻
一周熱點新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095414 舉報郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護,謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報報業(yè)集團擁有海峽都市報(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報業(yè)集團書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書