今天這條消息,估計會刺激到很多人的神經(jīng)!
10月6日晚間,福州出臺樓市限購限貸新政,讓市場措手不及。
據(jù)說不少限購前的福州買房的人、開發(fā)商、二手房中介早都淚崩了.....
哀嚎說:吃土的季節(jié)來了!
一時間開發(fā)商、中介的朋友圈都變成了這樣:
福州房產(chǎn)新政后,樓市一周數(shù)據(jù)如何?
國慶黃金周,福州樓市迎來新一輪收緊調(diào)控大潮。6日,福州重啟限購,并于7日起實施。新政沒有給市場留下任何緩沖區(qū),福州樓市“一夜變天”,五區(qū)二手房成交情況出現(xiàn)斷崖式下跌。
昨日,記者從福州多家房地產(chǎn)中介了解到,國慶節(jié)后,福州市場相對比較慘淡,成交量環(huán)比下降50%,今年下半年以來成交量下降3至5成。
麥田房產(chǎn)相關(guān)負責人告訴記者,新政出臺前,多數(shù)房東開出的價格虛高,政策出臺后,與市場價格反差較大,使得他們不太適應(yīng)市場節(jié)奏,成交量較低。“新政的實施,也限制了部分購房者買房資格,這也是成交量下降的原因之一。”該負責人表示,目前的市場應(yīng)該是一個較為平穩(wěn)的狀態(tài),購房者較為理性,一段時間后,當購房者與買房者雙方都適應(yīng)市場節(jié)奏后,交易量將開始上升。
2成購房者處于觀望狀態(tài)
3成購房者被限制購房
“新政實施后,多數(shù)購房者認為市場會有波動,2成購房者處于觀望狀態(tài),他們認為房價將會下降,3成購房者被限制購房。目前房地產(chǎn)人員基本都在處理過往欠下的暗單。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者,相比7、8月份市場的火爆,這個月比較慘淡,市場低迷的狀態(tài)可能將持續(xù)一個月左右。
市場開始冷卻 購房者變理性
這個階段將持續(xù)3個月到半年
同樣,雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新也認為,按照以往的經(jīng)驗看,新政出臺,市場就會開始冷卻,消費者也比較理性,這個階段將持續(xù)3個月到半年,而后,市場價格將開始回歸理性。此前房價虛高,有的房東甚至開始競拍二手房,價格上漲太厲害,導(dǎo)致購房者恐慌,開始搶購。
說到這里,很多福州的小伙伴們問:
上面說的是二手房的一些交易情況,且不同區(qū)域價格漲跌肯定不一樣,剛?cè)ヒ烙嫼茈y吧?
還有福州的一手房房價會下跌嗎?何時下跌?
這個東快君也不好說,但可以給你們看一些其他地方的情況:
蘇州房價走勢,10月10日消息:
蘇州,有些地方房價4天跌9千?
后有人出來澄清說這是系統(tǒng)問題啦,報道是這么說的:根據(jù)蘇州市住建局提供的數(shù)據(jù),已由10月2日的2.2萬元/平方米左右跌落至6日的1.3萬元/平方米左右。
蘇州市住建局住宅產(chǎn)業(yè)處處長陳登火的話稱,短短4天的數(shù)據(jù)個體差異太大,并不能以此來衡量蘇州近期的整體房價,“今天購買高端樓盤多了,今天均價就高,明天我買的低端,低價房,我今天均價就低,這不能說明我們整個房地產(chǎn)的價格。”
北京930房產(chǎn)新政后:
有單個樓盤退款超2億
據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》報道:隔了一個長達7天的國慶假期,北京針對房地產(chǎn)的“930”新政出臺后,其影響還在持續(xù)發(fā)酵。
近日,某大型房地產(chǎn)開發(fā)商的高管劉先生告訴21世紀經(jīng)濟報道記者,國慶節(jié)后,很多樓盤都接到了購房者要求退款的申請。其所在的公司,僅一個樓盤就接到數(shù)十位已經(jīng)交付定金或交完首付、簽訂了合同但尚未辦理下來貸款客戶的退款要求,涉及金額2億-3億元。而且據(jù)其了解,這樣的情況并非個例,其他開發(fā)商也遇到了同樣的情況。
合肥房價跌入冰點?
據(jù)多贏財富網(wǎng)報道:來自合肥房家園網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,限購至今,合肥市區(qū)住宅連續(xù)數(shù)日0成交,這種狀況此前并未出現(xiàn),2013年、2014年和2015年的十一假期均有300至600套不等的成交。跌入冰點。
責任編輯:陳錦娜
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