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又被北京房?jī)r(jià)話題刷屏了。

最近的幾篇文章:

一朋友買房,賣家報(bào)價(jià)728萬(wàn),從7點(diǎn)半砍價(jià)到夜里11點(diǎn)半,745萬(wàn)成交……

《清華碩士集體逃離北京!房?jī)r(jià)真的在扼殺年輕人的未來么?》……

北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格連續(xù)跳漲 過戶大廳再現(xiàn)萬(wàn)元黃牛號(hào)……

01

最火的終極之問

為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢?北大清華的碩士博士出來,甚至工作幾年下來的年收入買不了一平米學(xué)區(qū)房,這是哪出了問題?你買學(xué)區(qū)房的目的不就是為了把孩子送進(jìn)北大清華嗎?

清華畢業(yè)生集體逃離北京,背后真相讓人絕望

@ 曹山石:基金經(jīng)理回答:為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢?學(xué)區(qū)房可以賣給下家,學(xué)歷只能留給自己;學(xué)區(qū)房是家長(zhǎng)壟斷定價(jià)的,學(xué)歷是企業(yè)老板市場(chǎng)定價(jià)的。

@ 政法大學(xué)教授施鵬鵬:今天群內(nèi)盛行一個(gè)問題:為什么學(xué)歷不值錢,學(xué)區(qū)房值錢?讀到清華北大還買不起房,那當(dāng)初買學(xué)區(qū)房干嘛?其實(shí),這是個(gè)老問題。讀大學(xué)、接受高等教育,并不是為了財(cái)富與房產(chǎn),更應(yīng)承擔(dān)知識(shí)分子的責(zé)任,尤其是尋求科學(xué)的真知和探索生活的意義與目標(biāo)……

@ 萬(wàn)古長(zhǎng)空心無(wú)間:1、房子值錢,所以學(xué)區(qū)房在房子整體價(jià)值上稍有溢價(jià),如同牛市中加了個(gè)高送轉(zhuǎn)概念;2、學(xué)歷不值錢,但是沒學(xué)歷更不值錢,所以學(xué)區(qū)房比非學(xué)區(qū)房享有溢價(jià)。

@ sealugia:買學(xué)區(qū)房并不是真的要小孩上好學(xué)校,而是教小孩到自己這年紀(jì)了記得買學(xué)區(qū)房。

@ 曹大勇:學(xué)歷是已婚美女,學(xué)區(qū)房是未婚美女。都是美女,給單身漢的預(yù)期不同,想象空間不同。

@ 小巍威武:你爹必須非常努力,你才能看上去毫不費(fèi)力。

房?jī)r(jià)真的在扼殺年輕人的未來么?

匿名作者 A

本人清華本碩連讀,目前工作兩年多。 關(guān)于北京的房?jī)r(jià),其高漲的可怕在于,當(dāng)我以為可以憑借自己的聰明,創(chuàng)造力,上進(jìn),等等自身的能力,在北京好好生活下去的時(shí)候,現(xiàn)實(shí)卻殘忍地告訴我,你越來越買不起房了…… 沒畢業(yè)那會(huì)兒想的是,已經(jīng)習(xí)慣了北京的生活,也喜歡這座城市,找的工作也是行業(yè)內(nèi)全國(guó)頂尖的單位,有北京戶口,薪水20w+,一切都挺理想的了。雖然自己家庭背景比較特殊,即父母均生過大病,家里已無(wú)積蓄幫忙付首付,但,自己多攢幾年首付錢,多租房住幾年就好了吧,也沒什么關(guān)系。那時(shí)候覺得,不至于一個(gè)清華畢業(yè)生都在北京混不下去了吧。 然而現(xiàn)在我卻在這里懷疑人生,是不是像我這種家庭條件的孩子就不應(yīng)該留在北京?是不是不應(yīng)該選擇自己喜歡卻薪酬稍低且漲幅不大的工作單位? 聽得較多的話是,兩家家長(zhǎng)一起湊首付就好了。那么,單身就不該有對(duì)房子的渴望和需求嗎?如果愛的人家境也不好,是另覓他人還是租房一輩子? 可我的確有對(duì)穩(wěn)定住房的渴望啊。租房確實(shí)有諸多不便以及風(fēng)險(xiǎn),有同學(xué)突然被房東趕出來,房東按合約多賠了一個(gè)月房租毫不在意,區(qū)區(qū)幾千塊錢。 有一個(gè)同學(xué)覺得北京的房?jī)r(jià)壓力實(shí)在太大,年前辭了工作,現(xiàn)在準(zhǔn)備動(dòng)身去德國(guó)讀博,不知道還回不回來。當(dāng)年的奧賽金牌,極其聰明的一個(gè)人,覺得留在北京太難了。 有一個(gè)同學(xué)之前創(chuàng)業(yè),16年上半年買了房,到下半年一衡量,房子大賺,創(chuàng)業(yè)小賠。再?zèng)]堅(jiān)持的動(dòng)力了,不創(chuàng)業(yè)了,安心找了個(gè)穩(wěn)定工作。 有一個(gè)同學(xué)家里青島的,今年終于是下定決心知道在北京買房無(wú)望,拿攢的錢付了青島房子的首付準(zhǔn)備回去了。

以上這些都是清華人。

02

還有個(gè)話題是說北京本地人

家里有且僅有一套房子,110平米,5口人住在一起。這套房子市價(jià)850萬(wàn)。家里沒存款,最近孩子得了重病,已經(jīng)欠債10幾萬(wàn)了,正在發(fā)愁錢的問題。

清華畢業(yè)生集體逃離北京,背后真相讓人絕望

這哥們算是窮人呢?還是算中產(chǎn),又或者算富人?

《地產(chǎn)邦》秦松齡:這叫雞毛中產(chǎn)!

《大偉看樓市》張大偉:當(dāng)然是中產(chǎn)!居住是剛需,買房不是。所以唯一房產(chǎn)為什么不能變現(xiàn)或者換?這就好像你銀行存了1個(gè)億,你不取,非要乞討,算赤貧?哈哈

朋友圈嗖嗖的開始站隊(duì),感覺刀光血影:

窮人派:

(1)是窮人,但也只能慶幸他生在金窩窩里了,多少有能力的人都垂涎的金窩窩,可惜了。當(dāng)然也不是說他的收入高低,或許個(gè)人創(chuàng)造的價(jià)值,這些已經(jīng)很難打破了。

(2)窮人,絕對(duì)的窮人!這個(gè)住房資產(chǎn),都運(yùn)用不起來,不會(huì)錢生錢 ,只是趕了時(shí)代的機(jī)遇,僅此而已,我看來相當(dāng)于“守財(cái)奴”!

(3)房子價(jià)格與他無(wú)關(guān),收入高低才與她有關(guān),他是窮人,只是時(shí)代讓他成為偽中產(chǎn)。

(4)窮人,可自由支配的經(jīng)濟(jì)不能滿足一個(gè)家庭的常規(guī)開支者,都是窮人。因?yàn)樽》渴腔旧畋U希▌e墅豪宅除外),何況還只有一套

(5)硬指標(biāo)(財(cái)產(chǎn))+軟指標(biāo)(教育程度、職業(yè)、消費(fèi)需求、價(jià)值觀),按網(wǎng)上釋義,中產(chǎn)不僅是指財(cái)產(chǎn)的多少 。 我有一種感覺,一個(gè)城市的中產(chǎn)不僅指財(cái)產(chǎn)達(dá)到這個(gè)城市的中等水平,持續(xù)獲得財(cái)產(chǎn)收入的能力和財(cái)產(chǎn)消耗的速度應(yīng)該相當(dāng),坐吃山空型不算 中產(chǎn)!像王思聰這樣的富二代,一輩子光吃不干沒一點(diǎn)收入也掉不到中產(chǎn)。

(6)赤果果的窮人,現(xiàn)金流太差!這樣的窮人北京很多。

中產(chǎn)派:

(1) 按這個(gè)邏輯,馬云如果不愛花錢也是窮人了

(2)不算是窮人吧!房子不拿去賣,到河北租個(gè)小房子住,把房子租出去這樣可以嗎?每個(gè)月租金都能上萬(wàn)吧?

(3)其實(shí),還是算中產(chǎn),有膽量跟頭腦的話拿去抵押,貸錢做投資或救急還是可以的。

(4)是富人,只是固定資產(chǎn)比流動(dòng)資金的比例太大。倘若郊區(qū)有套小的,那大的就隨時(shí)可以變現(xiàn)了。

(5)窮富的本質(zhì)是什么?是走投無(wú)路的時(shí)候,他還有變賣房產(chǎn)的選擇;但是對(duì)于真正的窮人,他走投無(wú)路了,也就真的走投無(wú)路了。所以他還算個(gè)中產(chǎn)。

兩面派:

(1)不賣房算有房的窮人,賣了房算是沒房的中產(chǎn)。

(2)屌富,屌絲的收入,富人的不動(dòng)產(chǎn)。

(3)窮富的差別是什么?是生活質(zhì)量的話,他算窮人。是身家資產(chǎn)的話,他是中產(chǎn)。

(4)中產(chǎn)陷阱,窮人收入

(5)一個(gè)正在中國(guó)城市化中失去未來的人·····

作者說:

按北上深城市的收入來說,他算窮人,連平均收入水平都不到; 按資產(chǎn)來說,房子價(jià)值850萬(wàn)左右,又算不錯(cuò)的中產(chǎn)。(簡(jiǎn)單點(diǎn):北京的窮人,全國(guó)的中產(chǎn))

但是,屬于唯一自住的房產(chǎn),不可能售賣,賣了家人住哪兒?而且,以他以往日夜工作都沒有掙到錢為孩子治病的情形來看,他如果賣了唯一的那套房子,很有可能就再也買不回來了。

中國(guó)的城市化太迅速,許多享受飛來紅利的人,身價(jià)上是中產(chǎn),行為和思想上還沒跟上。

當(dāng)下樓市,可真是連老司機(jī)都看不懂了。是不是以后像《深圳兩套房,面臨失業(yè),中年財(cái)務(wù)危機(jī)》的文章會(huì)越來越多了呢?

來源|新浪財(cái)經(jīng)、雪球、全景網(wǎng)、地產(chǎn)八卦女、先生手賬等

責(zé)任編輯:金林舒

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