新華社信息北京1月6日電(記者羅娜、李軍杰)在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的背景下,產(chǎn)城融合項目契合城鎮(zhèn)化和全球化趨勢,能夠最大化發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資金、運營、產(chǎn)業(yè)資源整合等方面優(yōu)勢,或?qū)⒊煞科笪磥砗?nèi)外戰(zhàn)略布局的新方向。
實際上,一些主流房企已經(jīng)著手布局產(chǎn)城融合項目。碧桂園的科技小鎮(zhèn)項目,就是通過在國內(nèi)一線城市周邊和強二線城市的重要區(qū)域,打造智慧型、樞紐型的“雙創(chuàng)”新社區(qū),項目一般占地2-5平方公里,目前已有項目在深圳周邊落地。該項目試圖通過搭建平臺,吸引人員入駐,然后帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈公司進駐,再配建一系列配套設(shè)施,盤活整個“小鎮(zhèn)”。
值得一提的是,科技小鎮(zhèn)將由公司持有經(jīng)營,不予出售。按照規(guī)劃,碧桂園在未來5年內(nèi)將建設(shè)100個科技小鎮(zhèn),3年內(nèi)圍繞深圳、廣州建10-20個科技小鎮(zhèn)。
與此同時,在“一帶一路”背景下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的海外布局也越來越突出產(chǎn)城融合理念。位于馬來西亞依斯干達特區(qū)的碧桂園 “森林城市”項目,規(guī)劃面積約20平方公里,將融合立體城市、多維度生態(tài)景觀、產(chǎn)城融合、海綿城市、智慧城市、TOD模式等六大理念進行開發(fā)。
“產(chǎn)能單獨出去不容易成功,抱團出去很容易成功。但是誰來抱團?房地產(chǎn)是一個很大的平臺。”據(jù)碧桂園集團總裁莫斌介紹,目前森林城市項目已經(jīng)帶動接近100家國內(nèi)企業(yè)走出去。“目前合同額雖然不大,只有約30億元人民幣,但之后會越來越大。”
據(jù)了解,2016年12月6日,森林城市國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會上共有36家企業(yè)現(xiàn)身,其中七成為國內(nèi)企業(yè),包括華為、比亞迪等,也有思科、埃森哲等國際企業(yè)。“每半年帶一波企業(yè)進入,下一波將是健康、旅游、綠色類企業(yè)。我們準(zhǔn)備做八大產(chǎn)業(yè),按照市場需求逐步落地。森林城市一定不是候鳥城市,而是一座產(chǎn)城融合的城市。”莫斌這樣介紹道。(完)
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